1、住房居住舒适度不可忽视 教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。
2、在小孩入学前1-2年购房 “如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。
3、学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的一表生。学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区，这就是通常所说的二表生。
年7月深圳房价因区域和房屋类型不同差异较大，二手房挂牌均价约66万元/㎡，新房均价约57万元/㎡。核心区域房价较高。
深圳的新房价格普遍较高，尤其是在南山、福田、宝安等核心区域。一般来说，新房的单价可能在每平方米5万元至15万元甚至更高不等。因此，购买一套100平方米左右的新房，总价可能需要500万元至1500万元甚至更多。
次中心城区或新兴区域：这些区域的房价相对较低，但也在每平方米数千元至数万元之间不等。因此，100平方米的房产总价可能在数百万元左右。偏远区域（如龙岗、坪山）：虽然这些区域的房价相对较低，但随着城市发展和交通改善，房价也在逐渐上涨。
在深圳买房，以下区域是较为合适的选择：沙井：价格优势：沙井地区的房价相对较低，每平方米大约在20000元左右，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。交通优势：沙井即将开通地铁，这将大大提升该区域的交通便利性，使得居民出行更加便捷。
1、换句话说，5年期以上的住房项目，就和限购没有关系，这样局部的松限客观上有助于激活改善型需求和二手房交易。”一周内大湾区5城出手稳楼市 惠州、佛山、中山、东莞和江门的楼市调控政策，几乎都集中在一周内密集出台。
2、月超40城密集出手稳楼市，多地针对三孩家庭增加购房资格，主要释放了以下信号：楼市政策全面松绑升级：多城出台稳楼市政策：5月以来，超过40个城市发布了稳楼市政策，涉及降首付、提升公积金贷款额度、取消限售、放松限购等措施。
3、在强二线城市中，杭州率先松绑，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，杭州的政策力度并不大，但作为当下楼市最热点区域龙头代表，杭州出手代表了本轮楼市救市将全面升级。
4、“五一”假期，多地发布楼市调控新政策。4月30日，粤港澳大湾区两大城市广东惠州和中山发布通知，宣布实施差别化信贷政策，部分城区取消限购，并加大公积金购房支持力度，从多个方面提供政策支持，满足居民合理住房需求，因城施策促进房地产行业健康发展。
5、实际上，以东莞为代表的大部分城市，稳楼市的心已经非常紧迫了。今年上半年超175城出台600条政策，放松限购的城市达到了36个，这在中国房地产史上都极为罕见。”回顾最近东莞几次重大楼市放松政策，多在需求端不断释放积极信号。5月1日起，落户即可购房，取消对新落户居民家庭购房时的社会保险金限制。
6、贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，中央释放了更明确更积极的政策信号，支持地方政府因城完善政策，预计后期地方调控自主性更强，更多城市的限制性政策有望松绑。“如果说之前地方还有所保留的话，之后有更多的城市会发布稳楼市政策，力度也会更大。”张大伟预计五一后，更多力度更大的楼市政策将出现。