1、当事人陈述 直接通过对话或书面形式表达当事人的观点，包括租赁双方对纠纷的陈述和解释，这是最基本的证据形式。书证 搜集书面形式的证明材料，如租房合同、租金收据、维修记录、信件往来等，这些能直接证明租赁关系及双方的权利义务。
2、在租房合同纠纷中，为了有效维护自身权益，你需要准备以下几类证据： 租赁合同关系的证据： 租赁合同或协议：这是最直接证明租赁关系存在的文件，需确保合同内容完整、双方签字盖章齐全。 出租房屋的权属证明：如房产证、土地证等，用以证明出租人拥有合法出租该房屋的权利。
3、没有签房屋租赁合同的情况下房东毁约的话能证明租赁关系的证据还有证人证言，书证，物证，视听资料等相关证据，只有先证明了跟房东真实存在租赁关系的，才可以追究房东的违约责任，民事纠纷的证据得原告自己收集。
4、证明双方诉讼主体适格的证据。证明房屋租赁法律关系成立的证据。证明房屋租赁合同履行情况的证据。当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
5、有以下几种解决方式：协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
1、长沙租房便宜的地方主要集中在以下区域： 岳麓区 岳麓区是长沙的高校密集区，有很多大学，因此学生租房需求大，租房市场活跃。该区域房源较多，选择空间大，租金相对较为亲民。特别是靠近大学周边的老旧小区，虽然设施可能稍显老旧，但交通便利，生活配套齐全，适合预算有限的租客。
2、长沙租房较为便宜的地方可以考虑学校周边或是候家塘地区。学校周边：通常情况下，学校周边的租赁价格较为亲民，因为这类区域往往有大量学生和教师群体，租房需求较为稳定，因此租金相对合理。候家塘地区：以候家塘地区为例，该区域交通便利、生活设施齐全，同时存在一定的租金差异。
3、长沙市租房便宜的地方推荐：城市边缘区域 长沙市的房价和租金在中心区域相对较高，而城市的边缘区域则更为经济，租房价格相对较低。比如岳麓区、雨花区的部分城郊结合地区，拥有较多的民房供应租赁，这里通常交通也相对便利，日常购物及餐饮等生活配套较为齐全。
1、长沙的高校众多，其中湖南师范大学周边租房较为经济实惠，交通也相对便利，非常适合学生居住。而中南大学紧邻师大，租房价格也大致在400-500元之间，选择空间较大。当然，如果你希望寻找更便宜的住所，可以自行多加搜索。
2、探索长沙高校周边租房，性价比颇高的地方首推师范大学。这里不仅租金相对便宜，交通便捷，中南大学也在附近，400到500元可以找到面积不小的房子，再寻找一下，或许还有更优惠的选择。若你对涉外经济学院感兴趣，虽然位置稍远，但租金水平大致相近。
3、长沙租房便宜的地方主要集中在以下区域： 岳麓区 岳麓区是长沙的高校密集区，有很多大学，因此学生租房需求大，租房市场活跃。该区域房源较多，选择空间大，租金相对较为亲民。特别是靠近大学周边的老旧小区，虽然设施可能稍显老旧，但交通便利，生活配套齐全，适合预算有限的租客。
4、在长沙租房子，高校周边会是较为经济的选择，通常租金在200元左右。租房价格很大程度上取决于您希望居住的区域，是河西还是市中心。对于刚毕业的学生而言，望月湖小区和荣湾镇是热门选择。这里的交通便利，房价相对实惠，是许多学生和初入职场人士的首选。
5、长沙有便宜一点的租房，特别是在河西大学城一带。以下是几个关键点：地点选择：河西大学城：这一区域是长沙较为经济实惠的租房地点之一，有价格较为亲民的房源可供选择。价格范围：在河西大学城一带，可以找到几百块的租房，这对于预算有限的租客来说是一个不错的选择。
1、湖南租房房产税率是12%。具体规定为对个人出租住房收入按较低税率征收房产税。具体情况可根据地区进行判定和调整，可能存在一定的变化区间和不同的征税细则。以下为详细的解释：首先，关于湖南租房的房产税率的计算是根据国家的税收政策以及当地的具体规定来执行的。
2、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
3、一般纳税人出租房屋，如果选择一般计税方法，增值税税率为9%。但2016年4月30日前取得的不动产出租，可以选择简易计税，税率降为5%。 企业出租房产需缴纳增值税、城建税及附加税、房产税和可能的城镇土地使用税。
