1、珠海横琴口岸的房价大约为43000元/平方米。以下是对珠海横琴口岸房价的详细解析：房价概况 平均价格：根据网络提供的信息，珠海横琴口岸区域的房价平均约为43000元/平方米。这一价格仅供参考，实际房价可能因市场变化、楼盘品质、楼层、朝向等因素有所不同。
2、珠海横琴的房价会根据不同的楼盘、位置、房型和面积而有所不同。一般来说，珠海横琴的新房均价在3万5万元/平方米不等，二手房均价也在5万5万元/平方米不等。具体价格如下：新房价格：均价大致在3万元到5万元每平方米之间，具体价格会根据楼盘的品质、位置以及所提供的配套设施等因素有所差异。
3、二手旧房价格区间：对于二手旧房，价格大约在40008000元左右，这个价格区间受到房屋新旧程度、装修情况、地理位置等多种因素的影响。需要注意的是，由于横琴区现在居住的人口较少，且多为原住民拥有自己的房产但不可买卖，因此二手旧房的交易也相对较少。
4、分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。高新区：均价23964元/㎡，较上月有0.11%的涨幅。香洲：均价22005元/㎡，较上月涨幅为0.81%。珠海周边：均价13488元/㎡，价格与上月持平。
5、目前可获取信息显示，珠海房价最高约44944元/㎡。2024年12月6日消息，珠海住建局公布最新一批备案房源，其中最高备案均价约为44944元/㎡，该项目是泰盈玖悦湾，此次公布的是8栋共7套房源的备案价，产品面积约1261 - 1835㎡。
6、高房价：横琴区的房价已经突破了46545元/平米，显示出其作为珠海核心地区的价值。政策扶持：横琴区受益于大湾区政策的扶持，未来发展潜力巨大。优质资源：作为珠海的重要发展区域，横琴区在吸引高端人才、优质企业和创新项目方面有着显著优势，这将进一步推动其经济发展。
珠海2024年7月全市住宅的均价为230506元/㎡。房价走势分析：与上月对比：珠海2024年7月的住宅均价与上月相比下降了34%。这一数据表明，在短期内，珠海的房价市场可能受到了一些不利因素的影响，如购房需求的减少、政策调控等，导致房价出现了较为明显的下滑。
截至2025年5月12日，珠海二手房5月挂牌均价为19004元/㎡，较上月上涨0.63%，较去年上涨84%；新房5月公示均价为23878元/㎡，较上月上涨0.36%，较去年上涨71%。分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。
目前可获取信息显示，珠海房价最高约44944元/㎡。2024年12月6日消息，珠海住建局公布最新一批备案房源，其中最高备案均价约为44944元/㎡，该项目是泰盈玖悦湾，此次公布的是8栋共7套房源的备案价，产品面积约1261 - 1835㎡。
普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
珠海的房价根据不同区域和项目类型有着明显的差异，大致可以分为以下七个阶梯：第一阶梯：均价4万+/平方米 特点：属于珠海高端住宅项目，主要以大面积户型为主，多集中在横琴以及主城区内。第二阶梯：均价5-4万/㎡ 特点：这些楼盘配置优质，无论是区位、配套还是项目自身，都具有明显的改善属性。
1、珠海买房潜力较大的区域主要包括香洲区和横琴区。香洲区：核心地区：作为珠海的中心城区，香洲区拥有完善的配套设施，包括生活、教育、商业、医疗和环境资源。高换手率：对于购房者来说，香洲区的房产具有较高的换手率，无论是刚需客还是投资者，都能在此区域找到合适的房源。
2、珠海买房潜力较大的区域主要包括吉大、新香洲以及香洲港，同时整个珠海地区因粤港澳大湾区政策而具有较大的升值空间。 吉大区 吉大作为珠海市区的重要组成部分，拥有成熟的配套设施和便捷的交通网络。 随着城市的发展和人口的增长，吉大的房地产市场需求持续旺盛，因此具有较好的增值潜力。
3、前山区域：地理位置：前山区域位于香洲区的中心地带，交通便利，生活配套设施完善。发展潜力：随着城市的发展，前山区域不断更新升级，商业氛围浓厚，是居住和投资的理想选择。房源多样：该区域内有多种类型的房源可供选择，无论是新房还是二手房，都能满足不同购房者的需求。
珠海横琴的房价会根据不同的楼盘、位置、房型和面积而有所不同。一般来说，珠海横琴的新房均价在3万5万元/平方米不等，二手房均价也在5万5万元/平方米不等。具体价格如下：新房价格：均价大致在3万元到5万元每平方米之间，具体价格会根据楼盘的品质、位置以及所提供的配套设施等因素有所差异。
二手旧房价格区间：对于二手旧房，价格大约在40008000元左右，这个价格区间受到房屋新旧程度、装修情况、地理位置等多种因素的影响。需要注意的是，由于横琴区现在居住的人口较少，且多为原住民拥有自己的房产但不可买卖，因此二手旧房的交易也相对较少。
分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。高新区：均价23964元/㎡，较上月有0.11%的涨幅。香洲：均价22005元/㎡，较上月涨幅为0.81%。珠海周边：均价13488元/㎡，价格与上月持平。