1、厦门湖里区的小区排名因评价标准和数据来源不同而有所差异，但根据房产资讯，国贸天琴湾在二手房热门小区排名中位于榜首。二手房热门小区排名：国贸天琴湾：作为湖里区二手房市场的热门小区，国贸天琴湾以其优越的地理位置和高品质的居住环境赢得了众多购房者的青睐。
2、以下是厦门小区房价的相关排行榜（2025年6 - 7月数据）：二手房单价TOP5小区恒禾七尚：91，714元/㎡，位于湖里区五缘湾，在售377套，为豪宅定位，有一线湾景。国贸天琴湾：87，002元/㎡，在思明区，在售170套，是高端社区，海景资源丰富。
3、五缘湾小区 五缘湾小区位于湖里区的核心地带，是厦门的高端居住区之一。该小区环境优美，配套设施完善，周边有丰富的商业资源和教育资源，因此深受居民喜爱。 金尚小区 金尚小区是湖里区的一个大型住宅小区，以其现代化的建筑风格和良好的物业管理著称。
4、厦门金地悦城小区 该小区位于湖里区核心地带，地理位置优越，交通便利。小区环境优美，绿化率高，配套设施完善，居民生活便利。 联发欣悦华庭小区 联发欣悦华庭小区是湖里区的一个大型住宅小区，拥有现代化的建筑风格，配套设施齐全。小区物业管理规范，居民生活安全有序。
回顾近年排名变化，2023年厦门房价以49000 - 53000元/㎡区间位列第4，还超过了广州。2022年及以前，厦门房价长期稳居全国前5，核心驱动因素是人口流入与土地资源稀缺性。总体而言，当前数据显示，即便厦门并非一线城市，但其凭借独特的城市属性，房价依然保持在全国前列。
厦门后溪花园2025年8月二手房挂牌均价约为16500-18068元/㎡，价格存在小幅波动，历史最高价达19874元/㎡，最低价为16261元/㎡。
厦门十大富人小区房价因地段、配套、小区品质等因素不同而有差异。大致来说，每平米价格从5万到15万不等。区别主要体现在多方面。首先是地段，这些小区往往位于城市核心区域或景观资源优越之地，比如靠近海边、繁华商圈等，出行便利，周边配套设施齐全，像优质学校、高端商场、知名医院等环绕。
年厦门房价呈下跌态势，10月平均房价30600元一平，2024年度目前跌幅约-53% ，2024年对比2023年跌幅达-196%，已跌回2016年水平。这波下跌是全国普降，主要因经济大周期，房地产进入下行通道，以及出生人口下降影响楼市预期。不过，厦门岛内和岛外会逐渐分化成两个独立市场。
年7月厦门住宅二手房挂牌均价93万元/㎡，环比 - 26% 。今日房价为91万元/㎡，近一月房价88万元/㎡ ，也体现出价格下跌情况。厦门房价下行主要受当地经济、人口、土拍等因素影响。
厦门海沧区不同地段、不同楼盘的房价存在差异。大致来说，海沧区房价每平米从2万多元到7万多元不等。一些靠近海沧生活区、交通便利且配套成熟的区域，房价相对较高，每平米可能达到5万-7万元左右。
厦门后溪花园2025年8月二手房挂牌均价约为16500-18068元/㎡，价格存在小幅波动，历史最高价达19874元/㎡，最低价为16261元/㎡。
厦门十大富人小区房价因地段、配套、小区品质等因素不同而有差异。大致来说，每平米价格从5万到15万不等。区别主要体现在多方面。首先是地段，这些小区往往位于城市核心区域或景观资源优越之地，比如靠近海边、繁华商圈等，出行便利，周边配套设施齐全，像优质学校、高端商场、知名医院等环绕。
福建不同城市不同年份的房价差异较大。以2025年预测数据为例，厦门房价为32404元/㎡，福州为16660元/㎡，泉州为12914元/㎡，宁德为11453元/㎡，莆田为11044元/㎡，武夷山为10420元/㎡，漳州为9512元/㎡，三明为9030元/㎡，龙岩为8453元/㎡，南平为8173元/㎡。
厦禾裕景：86，510元/㎡，地处思明区，在售12套，位于成熟商圈，学区资源优质。帝景苑：84，932元/㎡，思明区筼筜湖旁，在售7套，属核心地段且有顶级配套。水晶湖郡（三期）：36，981元/㎡，集美区，在售113套，是岛外热门改善盘。
贝壳找房厦门二手房分析 厦门市二手房平均单价 厦门二手房平均单价为439143元/平米。从区域分布来看，思明区平均单价最高，达到560385元/平米，这主要得益于思明区靠近市中心的地理位置，周边配套设施完善，交通便利，因此房价普遍偏高。
经历分析 中介服务不到位：最初在58同城看房源时，中介未能准确理解小白的需求，推荐的房源不符合期望。在贝壳找房，虽然遇到了评分较高的中介，但在后续服务中，中介未能有效沟通房东信息，导致小白在税费问题上陷入被动。
推荐中介：链家、贝壳找房、吉屋网、中原地产等。这些中介在厦门二手房市场拥有良好的口碑和广泛的影响力。它们具备专业的团队、丰富的房源信息和优质的服务，能够为购房者提供全方位的购房体验。 链家：作为国内知名的房产中介品牌，链家在厦门二手房市场有着很高的市场份额。
贝壳和链家在房地产领域都享有较高的声誉，但具体哪个更靠谱，需要从不同维度进行分析。品牌背景与实力 贝壳：贝壳找房是链家网升级而来的综合性房产服务平台，拥有更广泛的品牌影响力和市场占有率。它提供了二手房、新房、租房等全方位的房产服务，并致力于通过技术手段提升服务效率和客户体验。
贝壳找房在大部分情况下是靠谱的，但也有一些需要注意的问题。贝壳找房是一个知名的房产交易平台，提供了一站式、高品质、高效率服务，包括二手房交易、新房交易、租赁等。其拥有严格的审核机制，对房源和经纪人进行审核，从而保障交易的真实性和安全性。
厦门链家 厦门链家是厦门市一家知名的房产中介服务机构。该公司提供全面的房产交易服务，包括二手房交易、新房销售、租赁业务等。他们拥有一支专业的团队，具备丰富的市场经验和专业知识，能够为顾客提供全方位的房产咨询服务。
厦门楼市并未全面下跌，但部分区域房价下跌明显，卖房人心态可能受到影响 最近厦门楼市确实出现了一些价格波动，尤其是在二手房市场，部分区域的房价下跌较为明显，这可能对卖房人的心态产生了一定影响。
学区房一直是楼市炒作的重灾区，其价格往往远高于同区域的其他房产。然而，随着教育制度的改革，学区房的含金量正在逐渐降低。目前，像北京、厦门、杭州、成都、上海、深圳和南京等不少热点城市已经开始实施多校划片区政策。
综上所述，5月12日厦门楼市早参提供了关于成交、挂牌和跌幅等方面的详细信息，为购房者和业主提供了有价值的参考。在做出购房或卖房决策时，建议综合考虑多方面因素，并密切关注市场动态。
1、厦门市湖里区太微花园二手房价格在不同时间点有所波动，根据2025年7月的数据，二手均价为31666元/㎡。以下是关于厦门市湖里区太微花园二手房价格的详细分析：价格波动：二手房市场价格会受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控、经济环境等。因此，太微花园的二手房价格在不同时间点会有所波动。