1、二手房营业税是对在我国境内转让不动产（如房产）并取得营业额的单位和个人征收的一种税。以下是关于二手房营业税的详细解释：定义与性质 二手房营业税属于流转税制中的一个主要税种，是针对不动产交易中的营业额进行征收的。
2、二手房营业税是对二手房交易过程中，针对房屋转让所产生的营业额所征收的一种税费。以下是关于二手房营业税的详细解释：定义与征收范围 定义：二手房营业税，又称销售不动产营业税，是指在二手房买卖过程中，针对房屋转让所产生的营业额（即房屋售价与购房成本之间的差额）所征收的一种流转税。
3、营业税：营业税（现已改为增值税，但俗称仍沿用）是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种流转税。在二手房交易中，若房屋未满一定年限（通常为2年或5年，具体根据政策而定），卖方需缴纳营业税（增值税）。
4、二手房交易税费中的营业税是一种对售卖资产交易中涉及的财产征收的税收，也被称为“销售税”或“过户税”。以下是关于二手房交易税费中营业税的详细解产生环节：营业税主要是在房屋出售环节中产生的税收，不包括在房屋的持有期间。购买者在持有房屋期间不需要缴纳营业税。
5、二手房营业税是对在我国境内转让不动产（如二手房）的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种。以下是关于二手房营业税的详细说明：征税对象：二手房营业税主要针对的是在我国境内转让不动产的单位和个人。
1、无需缴纳：根据现行政策，二手房交易满两年后，无需缴纳营业税（现已改为增值税）。这一政策旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的健康发展。综上所述，二手房交易满两年后买卖主要需要缴纳的税种为契税，根据房屋的具体条件可能还需缴纳个人所得税，而营业税则无需缴纳。在交易过程中，建议咨询专业的房地产中介或税务机构，以确保交易的合法性和合规性。
2、两年的二手房是不要营业税的，营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
3、现在二手房并非只要过了两年就没有大税，两年到五年的房产根据房屋类型和面积可能有不同的税收政策。以下是具体解释：满二唯一普通住房：营业税：交易时免征营业税。这意味着对于这类房产，过了两年确实没有营业税这一大税种。满二唯一非普通住房：营业税：需要征收差额营业税6%。
4、满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。
5、二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。北京市二手房交易税费是多少？个人所得税 个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
北京二手房交易税费的计算方式如下：卖方应承担的税收和费用：印花税：成交价×0.05%。营业税：购入后超过5年的普通住房出售的，免征收营业税。购入后超过5年的非普通住房出售的，计算方法为：×6%。购入不足5年的住房出售的，计算方法为：出售价格×6%。
根据二手房交易的实际成交价计算。税率范围为1%至3%，但具体税率可能因房屋购置时间和类型而有所不同。若二手房购置时间不满两年，契税税率可能高达5%。个人所得税：计算成交价的8%。增值税：计算成交价的65%。
北京购二手房税费计算方式及建议如下：税费计算方式 契税：首套房：面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为3%。增值税及附加：一般而言，房产证（或契税完税证）未满2年的住宅需要缴纳增值税及附加，税率为6%。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
年北京二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：个人所得税：若房屋持有期限超过五年，出售所得超过原购房成本的部分需缴纳20%的个人所得税。若持有期限不足五年，则需按全额所得的20%缴纳个人所得税。但针对出售自有房屋并在一年内重新购置房产的纳税人，有退税政策。
二手房不满两年的5%的营业税（注：实际税率可能为55%，但为便于表述，以下统称5%）不能免掉，是一定要交的。以下是具体的分析和解释：营业税的缴纳规定 政策依据：根据相关政策规定，对于未满五年的二手房交易，不管房屋面积大小，营业税都按照房屋总价的5%进行全额征收。
营业税：一般由卖方缴纳，满两年、144平米以下的普通住宅免征营业税，不满两年，则按照5%缴纳，超过144平的房产、满两年的按照差额进行缴纳，计算公式是（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5%。
如果房产证已经满五年，则可以免交营业税。因此，对于证未过两年的二手房，卖家需要交纳这笔营业税。个税：税率为1%。这是针对卖家出售非唯一物业时征收的。如果卖家出售的是其唯一物业，则可以免交个税。交易服务费：按照房屋面积计算，每平方3元。
1、在二手房交易中，如果产权不超过5年，买主可能需要缴纳的两税具体是营业税和个人所得税。 营业税：营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。在二手房交易中，如果房屋产权持有时间不超过5年，卖家需要缴纳的营业税通常会转嫁给买家承担。
2、个人购买二手房不需要交营业税。以下是具体的解释和规定：税费承担方 按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费等税费，均是卖方支付的。这是因为这些税费是房屋卖出所产生的，而卖方是所得者，所以由卖方支付这些税费是合理的。
3、现在买二手房需要交的营业税为5%。以下是关于二手房交易中各项税费的具体说明：营业税（增值税）税率：5%说明：营业税，也被称为增值税，是二手房交易中需要缴纳的一项重要税费。其税率固定为5%，根据房屋的成交价格计算得出。
4、二手房交易中，营业税一般由卖家负责缴纳。在二手房交易过程中，需要缴纳的税种主要包括契税、营业税（现已改为增值税，但在此仍沿用原称呼以便理解）和个人所得税。以下是关于这些税种的具体说明：契税 缴纳方：通常由买家负责缴纳。
卖二手房需要缴纳的税费主要包括营业税、个人所得税和印花税，具体比例分别为5％、1％和0.05％。以下是关于这些税费及所需手续的详细解税费 营业税：按照房款总额的5％缴纳。这一税费是针对房屋转让过程中产生的增值部分所征收的。个人所得税：按照房款总额的1％缴纳。
乌鲁木齐二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加，以及一些杂费，具体费用如下：契税 首套房：90平方米及以下：契税税率为1%。90平方米以上至144平方米以下：契税税率为5%。144平方米及以上或非普通住宅：契税税率为3%。二套房及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
卖二手房需要交的税包括：增值税、个人所得税、契税和土地增值税。详细解释如下： 增值税 增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额进行征税的一种税。在二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。如果房产持有时间未满两年，增值税为房屋总价的3%；持有两年以上则免征增值税。