起征点 重庆房产税的起征点已经上浮，具体上浮金额为413元/平方米。这意味着，只有当房产的单价超过这一起征点时，才需要缴纳房产税。征收对象 重庆房产税的征收对象主要为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
个人所得税 根据“新国五条”细则，重庆二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。这一政策旨在调节房地产市场，增加二手房交易成本，从而抑制投机性购房需求。需要注意的是，这一税率是针对个人所得的20%，而非房屋总价的20%，因此在计算时应先确定个人所得部分。
重庆房产税的征收主要基于房产的价值或租金收入，具体分为从价计征和从租计征两种方式：从价计征：依据房产原值一次减去一定比例（该比例由重庆市人民政府确定，通常在10%-30%之间）后的余值作为计税依据。从租计征：对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。
重庆试点征收房产税的实施方式主要包括以下几个方面：征税对象与范围 重庆房产税的征税对象主要为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
重庆的房产税收取方式主要涉及以下方面：免征面积 重庆对于房产税的免征面积有明确的规定。在开征房产税之前已经购买的房产，面积在180平方米以内的部分免征房产税；而在开征房产税之后新购的房产，面积在110平方米以内的部分同样免征房产税。这一规定旨在保障居民的基本住房需求。
房产税征收数额小：重庆和上海在房产税试点期间的征收数额相对较小，与土地出让收入相比几乎可以忽略不计。房产税的未来调整空间：如果全面开征房产税，需要更有针对性和详细的税收政策制度。未来房产税的调整方向可能包括扩大税基、有针对性地抑制投机、分阶段和分税率梯度征收等。
房产税：通常指的是对房屋本身征收的税种，而上海和重庆此前试点的房产税政策正是针对房屋所有者征收的一种税费。然而，由于种种原因，这些试点政策已被暂停。房地产税：这是一个更广泛的概念，通常包括对房屋和土地一起征收的税费。
税率：上海房产税税率分为0.4%和0.6%两档；重庆则统一为0.5%一档税率（经调整后）。综上所述，重庆此次房产税征收政策的调整旨在减轻市民负担、促进房地产市场健康发展，并通过多项便民措施提升市民的购房体验。
计税依据：重庆市实施的房产税是按照房屋的评估价值来确定的。税率设置：新建住宅的税率为2‰，二手房的税率为1‰，商业房的税率为5‰。免征政策：对于购房人自住的房子，可以享受免征房产税的政策。上海房产税政策：计税依据：与重庆相同，上海市实施的房产税也是按照房屋的评估价值来确定的。
上海模式：征税面广，但扣除免征面积后实际征收面相对较小。税率根据房屋价格划分，较为灵活。重庆模式：针对特定人群和房屋类型征税，相对更为特定和细致。综上所述，房产税重庆模式和上海模式在征税对象、征税税率、缴税额计算以及主要特点等方面存在差异。
1、个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
2、重庆房产税细则主要有以下规定：征税对象 个人住房：针对在重庆主城区内拥有独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收房产税。
3、重庆房产税细则规定如下：征收对象 独栋商品住宅：指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房：指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
4、征税对象 个人住房：重庆房产税主要针对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房进行征收。计税依据 交易价格：房产税的计税依据为应税住房的计税价值，即住房市场交易价格。
