1、地理位置优越：象屿上海年华位于闵行区的核心地带，周边生活配套设施完善，购物、交通、教育等方面均十分便利。 高品质建筑：项目采用高品质建筑材料，确保房屋的质量和安全性。 丰富的配套设施：小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施，满足居民的日常需求。
2、环境：处于莘闵别墅区，该别墅区为上海最老牌的别墅区，90年代开始开发建设，多是经典老牌豪宅项目，整体居住环境和舒适度值得称赞。地段：处于莘闵别墅区板块，因为外环内土地供应量骤降，该片区成为开发商集中拿地备选区，地块价格暴涨和土地放量的稀缺致使该区域升值潜力暴增。
3、上海象屿年华的建筑质量得到了广泛认可。开发商采用了高品质的建筑材料和先进的建筑技术，确保了房屋的结构安全和耐久性。室内设计注重舒适与实用，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。装修风格现代简约，注重空间利用和采光，为居民打造一个温馨舒适的家居环境。
4、小区品质高。该小区全部八层花园电梯洋房，楼间距40—60米、空气对流良好；容积率4，远低于普通高层和洋房小区。地理位置好。位于莘闵别墅区内，区域环境好；虽然属于松江区域，但是距离闵行核心区域莘庄五公里左右，地段好。项目的劣势是：处于飞机航道区，有噪音。
5、象屿上海年华位于松江区的莘闵别墅区，是一个小户型洋房小区，环境优美，居住体验好。商业配套：该项目距莘庄约5公里，可较快到达凯德龙之梦、仲盛广场等大型购物广场。
1、浦东前滩：虽然并非跌幅榜前列，但作为全上海的知名高分板块，其二手房价格也有所下跌，跌幅大约在5-8%左右，主要是小户型。例如尚峰名邸，在2022年的时候，47平户型的均价是16-17万/平，年底最新成交的47平户型，价格已经跌到了14万/平。
2、上海跌得最惨的市区是杨浦区。根据兔x士统计数据以及绿中介的二手成交数据，杨浦区的房价跌幅在上海市区中排名第一。具体来看：整体跌幅显著：杨浦2024年成交均价86万/平，相比起2022年的51万/平，跌了297%。这一跌幅在浦西市区中位居前列，显示出杨浦区房价的严峻形势。
3、在上海楼市中，跌得最惨的五类房子主要包括：新房供应过剩板块的房源：原因：新房供应量过大，导致购买力被分散，二手房房东不得不降价吸引购房者。典型区域：杨浦、闸北等新房集中区域，以及联洋、普陀的万里等板块。睡城板块的房源：原因：这些区域产业基础薄弱，主要依靠市区外溢购买力。
4、洞泾启动开发，成为松江唯一双地铁板块，对二手客户造成分流。综上所述，上海外环部分区域房价跌幅较大，主要原因包括产业薄弱、购买力不足、规划落地缓慢、上游板块挤压以及新房分流等多重因素。未来，这些区域房价的走势将取决于产业发展、政策导向以及市场需求等多方面因素的综合影响。
集体土地征收安置房基准价以闵行区为例，虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）等区域土地使用权基价为2900元/㎡；七宝镇、新虹街道等区域为2440元/㎡ 。
统一基准价实施未来拆迁基准价将实现全市统一，柯桥区征收及安置区域划分依据市政府公布的同期级别基准地价表执行。同一征收项目中跨区域界线的房屋，将执行相同安置补偿标准，避免因区域划分导致的补偿差异。
征收安置住房的建房价格以共有产权保障住房项目结算价和补缴的土地出让金等费用为依据确定，房源供应价格及其差价按照市政府批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号）执行；建设用地取得方式为出让。
1、上海外环外的高兴花园小区，曾一度被誉为“最惨学区房”。然而，最近的数据显示，这个小区似乎已经迎来了转机。高兴花园位于闵行春申，其房价曾在短时间内从高峰的11万/平暴跌至6万/平。这一剧烈波动主要源于学区政策的调整。
上海高兴花园小区：从“最惨学区房”到翻身 上海外环外的高兴花园小区，曾一度被誉为“最惨学区房”。然而，最近的数据显示，这个小区似乎已经迎来了转机。高兴花园位于闵行春申，其房价曾在短时间内从高峰的11万/平暴跌至6万/平。这一剧烈波动主要源于学区政策的调整。
综上所述，上海的部分老破小确实实现了价值翻身。但购房者在购买时仍需谨慎选择，综合考虑地段、学区、房龄和附加值等因素。同时，也要关注市场变化和政策动态，以做出明智的购房决策。
近日，上海市唐镇中学“钱学森班”正式揭牌，这一事件迅速引起了广泛关注，使得原本名不见经传的唐镇中学成为了焦点。不少家长看到了小升初新的选择机会，认为唐镇中学可能因此迎来巨大利好。然而，事实并非如此简单，以下是对此事件的详细解析。
上海跌得最惨的市区是杨浦区。根据兔x士统计数据以及绿中介的二手成交数据，杨浦区的房价跌幅在上海市区中排名第一。具体来看：整体跌幅显著：杨浦2024年成交均价86万/平，相比起2022年的51万/平，跌了297%。这一跌幅在浦西市区中位居前列，显示出杨浦区房价的严峻形势。
短时间内可能看不到明显效果。图片展示：综上所述，上实西与古美学校并未直接托管或合并，但两校已集团化办学并实现了一体化发展。这一变化为两校带来了新的发展机遇和挑战，也为对口家长提供了更多的选择和机会。然而，对于家长来说，选择学区仍需谨慎考虑孩子的实际情况和家庭预算等因素。