1、国贸写字楼 平安金融中心 望京SOHO中心 国贸写字楼 国贸写字楼位于北京市朝阳区核心地带，是北京的标志性建筑之一。其地理位置优越，交通便利，吸引了众多国内外知名企业入驻。这座甲级写字楼设施齐全，服务优质，代表着北京高端商务办公的形象。
2、北京甲级写字楼包括： 环球金融中心 中国国际贸易中心国贸大厦 金茂北京写字楼 旺座中心 中关村软件园国际会议中心等。以下是关于北京甲级写字楼的详细解释：甲级写字楼概述：甲级写字楼是指具备卓越的建筑质量、硬件设施、服务品质以及地理位置的写字楼。
3、北京甲级写字楼包括： 环球金融中心 东方君悦大厦 北京金融街中心写字楼群等。甲级写字楼通常采用现代化设计，拥有高品质的建筑硬件和软件设施，主要服务于高端企业和机构。以下是关于部分甲级写字楼的详细介绍：环球金融中心是北京的标志性建筑之一，位于朝阳区CBD核心区。
4、北京作为中国的首都，其甲级写字楼主要分布在几大核心商圈，包括CBD、金融街、燕莎、朝外、东二环、建国门、亚奥及中关村等。其中，CBD区域拥有大量超五星级的甲级写字楼，如国贸大厦、华贸中心、财富中心、银泰中心、世纪财富中心、环球贸易中心等。
1、北京写字楼购买条件如下：名下在京无住房和商办类房产记录：购买者需确保自己在北京市内没有住宅以及商业或办公类房产的记录。连续五年缴纳社会保险或个人所得税：自申请购买之日起，购买者需在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。
2、名下房产要求：购买者名下在京无住房和商办类房产记录。这一规定旨在防止投机炒房行为，确保房地产市场的稳定发展。社保或个税缴纳要求：购买者在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。这一条件旨在限制非京籍人士购房，以稳定房地产市场和人口结构。
3、外地公司**可以**购买北京的写字楼。但是需要满足以下条件： 公司是在北京注册的，或者 公司的注册地虽然在其他省市，但是其在北京设立的分支机构或代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）可以购买符合实际需要的办公用房。
4、个人限购：北京市户籍家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）限购两套住房；非北京市户籍家庭限购一套住房，且需满足连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的条件。
5、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。
6、商业用地：不限购不限贷的房子通常是商业用地的，与70年产权的住宅用地不同。这类房子在购房名额上不受限制，且不影响后续贷款购买住宅。物业类型：由于不限购的房子多为商业性质，因此其物业类型可能与普通住宅有所不同，如公寓、写字楼等。
北京十大顶级写字楼的排名如下：汉威国际广场：位于丰台科技园核心区，总建筑面积逾60万平米，是集办公、餐饮、国际艺术中心、商业配套等于一体的大型城市综合体。已有中国大唐、中国移动等大型企业入驻。朗琴国际大厦：位于西城区广安门外大街，交通便利，拥有良好的政务和商务氛围。项目分为ABC三座，其中A座B座为写字楼，租赁热度高。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊：作为北京最新的地标性建筑，位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，吸引了众多国内外知名企业入驻。北京环球金融中心：以其现代化的设计和国际化的氛围吸引了众多金融机构。国贸大厦：老牌写字楼，凭借优越的地理位置和成熟的商业环境，一直是众多企业选择的办公地点。
北京十大顶级写字楼分别是：中国尊、北京环球金融中心、国贸大厦、北京财富中心、望京SOHO、中央电视台总部大楼、嘉里大通大厦、北京银泰中心、金茂北京威斯汀大饭店以及三里屯通盈中心。北京作为中国的首都和经济中心，汇聚了众多顶级写字楼，这些建筑不仅代表着城市的经济实力，也是城市发展的重要标志。
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。
1、综上所述，北京写字楼可以出售给个人，但购买者需满足一定的条件。在选择写字楼时，除了考虑其评定标准外，还应关注其办公环境、地理位置、交通便捷性等因素，以满足企业的实际需求。
2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。具体税费详情如下：折叠个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
3、购买二手写字楼及商铺，在税务处理上属于非住宅的范畴，其税费计算方式大致一致。对于买方而言，契税通常为交易价格的3%，此外还需支付每平方米3元的交易管理费，以及每证550元的转移登记费。至于卖方，如果是个体，则需缴纳5%的个人所得税，以及按增值部分的30%或交易价格的3%计算的增值税。
4、北京写字楼购买条件如下：名下在京无住房和商办类房产记录：购买者需确保自己在北京市内没有住宅以及商业或办公类房产的记录。连续五年缴纳社会保险或个人所得税：自申请购买之日起，购买者需在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。
5、北京写字楼买卖的税费主要包括以下部分：卖方需缴纳的税费： 营业税：交易额全额的5%及相关附加费。 个人所得税：×20%。 土地增值税：计算较为复杂，具体不详述。 印花税：交易额的万分之五。买方需缴纳的税费： 契税：按非住房缴纳，税率为4%。