1、杭州房价不会全面腰斩，但部分区域和类型的房价已经出现了大幅下跌的情况。部分区域房价大幅下跌 杭州的部分区域，如未来科技城、之江板块和良渚板块，房价已经出现了明显的下跌。例如，未来科技城的某些住宅价格从5万/㎡跌至57万/㎡，总价蒸发了近300万。
2、新房市场方面：杭州2025年7月的新房平均单价为212257元/㎡，虽然环比上月持平，但同比去年下降了22%，显示出新房价格相较于去年同期有明显的下滑。
3、杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
4、乔司的四居室同样遭遇了价格腰斩，从600万降至400万，甚至出租市场也显示出疲软，4000元的月租报价与过去的期望相去甚远。亚运会期间，市场曾短暂乐观，预测房价可能有所回升，但亚运会后的实际情况却是房价持续阴跌。
1、杭州余杭融创锦溪园房价暴跌的原因可能涉及供需失衡、远郊房产价值重估、市场整体回调以及高净值人群流动等多个方面。供需失衡：余杭区的新房供应量远大于购房需求，导致库存积压。2023-2025年间，余杭区每年销售7万套新房，库存压力巨大，预计到2025年库存将达到3万套。
杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
价格相对稳定但略有下降：2025年6月，东田玉城的均价为19612元/m，环比上月下降35%。同时，二手房挂牌均价为21537元/平方米（截至2025年5月），环比也下跌了0.24%。这表明东田玉城的价格虽然相对稳定，但存在一定的下行压力。
杭州良渚东田玉城的房价是否还会下跌，目前无法直接判断。分析如下：当前市场情况：从近期的数据来看，东田玉城小区的房价在2025年6月的参考均价为19881元/㎡，环比上月下降了85%。这表明，至少在短期内，该小区的房价确实经历了一定程度的下跌。
良渚杜诗苑和良渚东田玉城哪个更值得买，取决于购房者的具体需求和预算。如果购房者更看重交通便利性和生活配套设施的完善性：杜诗苑是良渚新城板块的回迁安置房，房龄较新。该小区距离地铁2号线杜甫村站较近，交通便利。小区周边有商场和小学，能够满足日常生活和教育需求。
东田玉城是位于杭州市余杭区良渚板块的一个住宅小区，由杭州东田房地产开发有限公司开发。该小区以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多居民的关注和入住。别称或简称的形成 在房地产市场中，为了方便记忆和宣传，部分小区会采用别称或简称。
良渚中学等。还能有公园配套，东明山森林公园、良渚国家遗址公园、农夫乐园和圣地公园四大公园环绕。东田玉城奢侈拥有两条河流，近500余米双河岸环绕，水域面积约8000方，倍享亲水河景房。东田玉城就有50米宽的内退城市绿化带环绕，它与小区区绿化面积的总和接近20000方，所以东田玉城好。
1、综合当前市场数据及趋势，2026年浙江宁波房价可能面临下行压力。从核心指标与趋势来看，宁波二手房5月挂牌均价17890元/㎡，环比上涨35%，同比上涨118%，但近3个月下跌天数（47天）多于上涨天数（29天），累计涨幅87%或为短期波动，涨幅排名靠后（289位），市场呈现降温迹象。
2、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
3、宁波房价在2025年整体趋势可能延续稳中有降，但具体走势存在复杂性和不确定性。整体趋势 宁波房价在2025年可能继续呈现稳中有降的趋势。这一趋势受到多种因素的影响，包括中央的房地产调控政策、经济基本面、人口流动以及供需关系等。
4、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
1、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
2、总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。
3、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
4、杭州房价短期可能继续下跌，长期有望企稳回升。从短期（6 - 12个月）来看，调整压力仍存。当前经济数据显示需求端疲软，PMI、PPI等指标处于不景气区间，且二手房挂牌量高企，超16万套，这使得买方议价空间较大。预计7 - 9月价格或继续小幅下滑，部分刚需板块如丁桥、勾庄跌幅可能扩大。
杭州顶流学区房小区房价暴跌：从8万/㎡到4万/㎡ 杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
