没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4 房产税如何征收房产税征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税并非以房产套数作为唯一的征收标准，而是综合考虑房产原值、租金收入以及人均住房面积等因素。以下是对房产税征收标准的详细解首套房免税：在大部分已开征房产税的城市中，个人首套住房是免税的。这意味着，如果你只有一套住房，那么不需要缴纳房产税。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为61583元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
但房地产税并未纳入度立法工作计划，这也意味着房产税不会开征。房地产税的实施条件是什么房地产税的实施一是需要依靠不动产统一登记制度，搞清楚全国的房产数量，这些房产分布在那些人手里。根据相关数据，再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。房地产税里土地部分的税如何征收。
1、外地人要在兰州购房，首要条件是持有有效的身份证和户口本，这是购房的基本身份凭证。此外，购房者还需符合兰州市的购房政策，这可能涉及购房者的社保缴纳情况或纳税记录。
2、外地人在兰州买房条件包括购房者必须自筹30%的最低首付款、已经在兰州缴满三年社保、或者或者虽然缴纳时间不满三年但是可以拿出一年的纳税证明，并且可以提交诸如工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等材料。
3、外地户口在兰州购房的条件如下：限购一套：外地户口在兰州限购区域内仅限购买一套新建商品住房或二手住房。购房资格：非兰州市户籍家庭在限购区域内已有住房一套或以上，则不得再购买新建商品住房及二手住房。购房所需材料：身份证件：购房人及共同借款人或共有权人的身份证件。
4、合法身份证明：外地购房者需提供合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。遵守法律法规：购房者在购房过程中应遵守国家及地方的法律法规，不得进行违法违规操作。综上所述，外地人在甘肃兰州买房主要受到购房资格、贷款政策、购房数量限制以及其他要求等方面的限制。
5、外地人在兰州购房需满足的条件包括：需提供三年社保或一年纳税证明，首付比例至少为总房款的30%，同时需提交房管局出具的无房证明。此证明的申请材料包括身份证、工作单位盖章的收入证明、银行工资流水证明以及户口簿的户主页和本人页复印件。
1、“很多都是投资客买的房拿出来卖，没有达到他们心目中的利润空间他们不会急于脱手，他们同样也在观望。”李先生说。市场是否出现“拐点”尚待检验 新版二手房合同实施后，此前一系列政府调控措施形成积累效应，加上对以评估价格为基准征收20%个人所得税等更严厉政策出台的不明朗预期，使二手房乃至整个楼市交易量下降。
兰州房产税征收标准主要依据从价计征或从租计征两种方式，具体标准如下：从价计征 计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度需参照甘肃省或兰州市人民政府的相关规定。税率：年税率为2%。应纳税额计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%或30%） × 2%。从租计征 计税依据：房产租金收入。
百分之2至百分之12。根据查询找法网得知，兰州依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之2，兰州依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
兰州房产税目前尚未正式开征，因此没有具体的征收标准。
契税是购买房产时必须缴纳的一种税。兰州市的契税缴纳标准根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住房的契税税率在1%-3%之间，具体税率取决于房屋面积和购房者的个人情况。增值税，也被称为商品及服务税。在兰州购买二手房，如果卖房者非满五年持有房产，那么在交易过程中需要缴纳增值税。
兰州购买一手房需要缴纳的税有：契税、印花税和房产税。 契税 契税是购买房屋时，按照房屋价值向国家缴纳的税费。在兰州购买一手房时，契税是主要的税种之一。契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。具体的税率标准需要根据最新的政策和规定来确定。
个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000—5000元。