1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
2、拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。拿着前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
3、小产权二手房无法进行正规的过户流程。具体原因及注意事项如下：产权性质特殊：小产权房多建于集体土地上，未经政府全面支持与合法许可，其产权性质较为特殊。通常，此类房产由乡镇政府或村级单位颁发产权证，但这种产权证并非真正意义上的产权，缺乏正规的法律效力与保障。
可以的，但好像得找中介，有的银行有二手房贷款业务，具体哪家银行我也记不清楚了。
异地买房可以贷款吗在异地买房，是可以贷款的。需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。
综上所述，农村户口人员在满足特定条件且购买商品房的情况下，是可以享受购房补贴政策的。
农村户口不影响买房，关键是看你的户口地区等，是否符合当地的购房政策，比如限购等。一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
该学校片区主要以海航豪庭南苑和北苑楼盘为主，现在房价20769元/㎡，二手房为海南大厦和国瑞城，房价为12625-27006元/㎡。除了公立学校，还有北大附小附中海口学校开学。学区楼盘为恩祥新城，房价20000元/㎡。凤翔学校位于椰海大道片区，长彤学校则位于海口市五源河文体中心北侧。
