在城区开发区内及市场步行等范围内，一般是800左右一平，首付2-3万。越往中心生活商业区外，越便宜，不过在建的商品房较少，一般是二手房多，价格相对便宜，新房一般500左右一产，二手房的话看新旧了，也不贵。
具体数据：以金桂苑和漕溪一村为例，金桂苑的均价约为35714元/平米，而漕溪一村的均价则达到41807元/平米。这些数据表明，不同小区、不同地段的二手房价格存在差异，但整体上均保持在一个较高的水平。未来预测：虽然无法准确预测未来房价走势，但根据徐汇区的发展趋势和市场需求，预计二手房均价仍将保持平稳增长。
一般来说，徐汇区作为上海较为核心的区域，整体房价处于较高水平。新房价格方面，可能每平方米在8 - 20万元甚至更高。一些位于核心地段，配套优质的高端住宅项目，价格会显著高于区域平均水平。二手房价格区间也较广，可能在6 - 15万元每平方米左右。
上师大周边的田林、康健、漕溪、龙山、天钥、东安、宛南、龙华等区域，二手房房价大致在每平方米2万至5万元之间。房价具体数值取决于房屋的装修时间、户型等因素。
1、契税：对于评估额在50万元以内的房屋，如果面积在90平方米以内，需缴纳1%的契税；如果面积在90至140平方米之间，则需缴纳5%的契税；超过140平方米或非首次购房，则需缴纳3%的契税。此费用由买方承担。所得税：按全额的1%计算，由卖方承担。
2、如果说房主给的价格是到手价格的话，那么你还得承担他的税收以及费用。这个房子税收有：房东：营业税，个人所得税。买家：契税。
3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。
5、万房子过户费需根据买卖双方具体情况计算，主要涉及买家和卖家需缴纳的不同费用。买家费用契税：根据房屋面积和是否首套房有所不同。
