只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
骏马亭位于湖南省郴州市桂阳县，具体在欧阳海路鑫叶阳光新城北侧约250米的位置。以下是关于骏马亭的简要介绍：文化内涵：骏马亭作为桂阳县一处历史悠久且风景独特的文化景点，承载着丰富的文化内涵和地方情感。其名字源于古代传说中的骏马，象征着力量、速度和坚韧不拔的精神。
1、郴州桂阳有多个区域有房源可供选择。桂阳县内多个板块均有在售楼盘，包括城南板块、城北板块和城东板块等。具体来说，如新东方锦绣庄园位于城南板块，均价约为4900元/m，提供建筑面积在120-186㎡的房源。德泰鑫龙华府则位于城北板块，均价约为4600元/m，建筑面积在100-130㎡之间。
2、桂阳翡翠公馆小区：位于桂阳的核心地段，地理位置优越，交通便利。小区内的环境优美，绿树成荫，空气清新。配套设施齐全，包括学校、医院、商场等一应俱全，极大地提升了居住品质和生活的便利性。房屋设计注重舒适性和实用性，装修风格现代典雅。
3、郴州桂阳的楼盘有：桂阳翡翠园、金岸广场、恒大未来城等。 桂阳翡翠园：位于桂阳的核心区域，是一个集住宅、商业、休闲等多功能于一体的综合性楼盘。该楼盘以其优越的地理位置、良好的配套设施和舒适的居住环境，吸引了众多购房者。
1、城北板块以其相对亲民的价格吸引了众多购房者。该板块内的楼盘如桂阳金麟府、桂阳麒麟首府等，提供了多种户型选择，价格普遍在4500-5400元/㎡之间。这些楼盘不仅价格适中，而且部分项目还具备高品质住宅的特点，如大阳台设计、现房销售等，性价比相对较高。城西板块同样是寻找低价房源的好去处。
2、桂阳便宜的楼盘有：湘南国际商贸博览城，其房价为3000元/㎡；城领国际，其房价为3500元/㎡；锦绣银湾，其房价为4100元/㎡；名汇国际城，其房价为4000元/㎡；玉景·翡翠湾，其房价为4000元/㎡； 中港珑熙府，其房价为4100元/㎡；有色·青园，其房价为4680元/㎡。
3、桂阳景虹宝岭印象楼盘最便宜。景虹宝岭印象位于桂阳县龙潭西路龙潭小学对面，规划户数114户，均价4388元/平，是桂阳最便宜的楼盘。
4、桂阳最便宜的楼盘是XXX楼盘。位于桂阳的楼盘价格因多种因素而异，包括地理位置、配套设施、房屋类型和市场需求等。其中，XXX楼盘因其较为优越的地理位置和相对较低的房屋价格而受到关注。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
