以下是青岛市市北区部分二手房价格信息：青岛滨海康城（一期）：2室1厅，646平，高楼层/共33层，78万，单价11，393元/平。青岛山东路182号小区：2室1厅，70.74平，高楼层/共8层，128万，单价18，094元/平。
均价范围：大约在2万至3万元/㎡左右，但具体价格还需看楼盘、户型、楼层等因素。新楼盘价格：市南区和市北区的新楼盘均价普遍在3万多元到4万元/㎡左右，一些知名学区房的房价则更高。
一般来说，二手房的价格会比新房便宜几百到1000元左右/平，但这也取决于房屋的具体位置、房龄、装修等因素。在繁华地带或学区资源特别优质的区域，二手房的价格有可能与新房相当，甚至高于新房。以李村为例，60~80平米的二手房价格大约在30~40万之间，具体价格还需根据房屋的具体条件和市场情况来确定。
崂山要是价格差不多的就得往沙子口，西姜南姜走了吧，那边相对人配套少点。要是市南区的话，也就一个新盘了，没得选择了吧。最近云上观澜挺火的，找个指示图可以看一下，是青岛最早发展的区域，离着地铁1号线很近，周围有团岛农贸市场，这个项目绝对算得上满足老团岛区域的改善需求的了。除了金茂湾二手房也没有新房源。
西海岸新区的房价相对于市南区和崂山区来说更为亲民，同时也不乏高品质的楼盘项目供购房者选择。对于注重性价比和未来发展的购房者来说，西海岸新区是一个值得考虑的区域。综上所述，青岛买房子比较好的区域包括崂山区、市北区和西海岸新区。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑。
市南区 市南区位于青岛的首善之区，房价相对较高，但由于优质学区房和老房子的稀缺性，市南区老房子的买入意义不大。新房子稀缺，2015年后二手次新房也不多。个人推荐市南天山银海附近的次新小区，有一定投资价值。02 市北区 市北区房价呈现出西部老房子多，东部后开发的特征。
青岛投资房子，市南区、崂山区以及新兴发展区域如李沧东部和张村河片区是不错的选择。市南区作为青岛的首善之区，拥有优越的地理位置和丰富的城市资源，房价虽高但保值增值能力强。这里的学区房尤为抢手，对于注重教育资源的投资者来说，市南区是首选。不过，由于房价较高，投资门槛也相对较高。
对于预算适中、注重生活便利性的购房者来说，市北区是一个不错的选择。除了崂山区和市北区外，青岛周边的其他区域如西海岸新区、城阳区等也有各自的购房优势。西海岸新区作为国家级新区，拥有广阔的发展空间和政策支持；城阳区则以其宜居的环境和相对较低的房价吸引着不少购房者。
东部区域：价格范围大约在7000到12000元/平方米之间。某些高端楼盘如王家村的恒基新天地，起价可能高达15000元/平方米。在金家岭以北的午山附近和青岛科技大学周边，价格可能会稍低一些。而沙子口区域有部分房子价格较低，大约在4000到6000元/平方米，但需注意有些可能没有房产证。
青岛的房价大约在7000元/平方米左右，但具体价格会受到多种因素的影响。以下是对青岛房价的详细分析：总体价格水平 青岛作为一个沿海城市，经济发展迅速，吸引了大量人口流入，这也推动了房地产市场的繁荣。因此，青岛的房价整体上处于较高水平，大约在7000元/平方米左右。
青岛市不同区域的房价存在较大差异，具体价格范围如下：市南东部：房价范围在8000元至2万元以上。需要注意的是，8000元左右的房源品质可能相对较低。市南西部：房价大约在7000元以上，部分高层房源可能价格更为亲民。市北区：房价区间为6000元至8000元。四方区：房价相对较低，范围在4000元至6000元。