1、南京江宁博恩花园成功更换物业，业主欢庆胜利，但房价受多重因素影响腰斩。成功换物业：南京江宁博恩花园经过四年漫长斗争，终于成功更迭物业管理。新物业保利物业股份有限公司将于5月27日起全面接手，业主们对此充满期待，现场甚至有业主拉起庆祝横幅。
2、然而，换物业的同时，翠屏城的二手房市场也受到了影响。房价腰斩，业主们的心痛无法忽视。2017年，翠屏城的二手房成交价曾高达77万元/平方米，如今跌至0.93万元/平方米，价格断崖式下跌，令人心痛。但物业问题是否是唯一原因？业内认为，翠屏城的地段、缺乏地铁及大型商业配套也是影响房价的重要因素。
南京禄口二手房价持续下跌，这一情况让不少人对于是否在该地区购房产生了疑问。根据分析，如果是出于投资或有较强投资属性的自住需求，建议谨慎考虑。然而，对于在禄口工作、计划在当地安家或者购房主要用于日常自住，且不急于在10年内换房的个人而言，购买禄口的房产是可以接受的，并且建议在购买时积极进行议价。
然而，对于那些在禄口工作，希望建立长久居所，或者购房主要为日常居住，且计划十年以上才考虑更换的人群，禄口仍具备吸引力。记住，精明的买家总是懂得砍价的，尽管总价150万的房源或许能触及，但还价空间不可忽视。
禄口地区的房产升值潜力相较于成熟区域更大，随着时间的推移，房价有望逐渐稳定。 随着禄口地区的持续开发和机场的邻近，众多大型企业的入驻将带动区域发展，呈现后发优势，正处于上升通道。 购房是一项长期投资，考虑到未来价值，禄口是一个不错的选择。
颐家春天的基本信息如下：位置：位于南京江宁区的禄口镇来凤路。二手房均价：每平米59612元。开发商：南京盈嘉恒升实业有限公司，致力于为住户提供高品质的居住环境。房屋状态：毛坯状态，住户可以根据自己的喜好进行装修。物业管理：由南京盈嘉物业管理有限公司负责，提供专业的服务。物业管理费：每平方米每月0.8元，为住户的生活提供了便利和舒适。
颐家春天，位于南京江宁区的禄口镇来凤路，是一个备受关注的住宅区。小区的二手房均价近期有了上涨，达到了每平米↑59612元，这个数据来源于百度地图，但请注意，实际价格可能会有所变动，以百度地图的最新数据为准。颐家春天由南京盈嘉恒升实业有限公司开发，致力于为住户提供高品质的居住环境。
南京江宁房价相对便宜的地方主要集中在一些较为偏远的板块或老旧社区。江宁禄口板块以及部分非核心区域的楼盘房价相对较低。这些区域的房价普遍在5万至5万元/平方米之间，相较于江宁核心区域如百家湖、九龙湖等地动辄3万以上的房价，显得更为亲民。
南京江宁房子相对便宜的地方主要集中在禄口、正方新城、横溪等区域。禄口地区的房价普遍较为亲民。例如，绿洲·云湖十里院的房价约为16000元/㎡，中骏融信承露园的价格在14000元/㎡左右，而红豆香江华庭的房价也仅为18680元/㎡。这些楼盘不仅价格适中，而且部分还提供现房销售，减少了购房者的等待时间。
特别是禄口地区，作为南京市的新城区之一，虽然目前交通和配套设施还在建设中，但其房价相对较低，是江宁地区购房成本较低的选择之一。此外，一些远离市中心的乡镇如横溪、湖熟等，由于地理位置较远，房价也相对较便宜。但是需要注意的是，房价的变动是受到市场供需、政策调控等多种因素的影响的。
江宁区的房租在江宁大学城、东山以及部分老旧小区较为便宜。江宁大学城作为南京的教育集中区，拥有众多高校，这里不仅人文氛围浓厚，而且租房性价比较高。由于学生群体庞大，租房需求稳定，但供给也相对充足，因此房租价格相对亲民。