1、首付款最好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把首付款拨给房东。
2、一般情况是缴税/递件成功后同时去付首付的。递交当天还需要审核是不能拿证的。不过如果你是卖家，那么搞的快的话，只用去房管局一天就行了。当二手房的审理完毕后，会给你一张取件单，那时会问是单方拿证，还是双方拿证。很多都会选择买家单方拿证。也就是说过几天取证的时候卖家就不用到场了。
3、按揭买二手房，过户当天就把首付款直接转给业主，对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖，买方直接划转首付款给卖方存在高风险。 二手房交易中，产证查档是重要的一个环节，通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押，是否属于征收拆迁范围内，是否存在法院查封的风险等一些重要的权属信息。
4、二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的 情况下，可以适当的往后推演一段时间的。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
5、二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。
1、二手房源数量：根据提供的信息，当前二手房源数量为0套，即暂无二手房房源出售。写字楼和商铺状态：中海财富广场目前仍有写字楼和商铺在售，但具体信息可能随时间变化，建议咨询开发商或相关房产中介以获取最新信息。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、东山中央城的二手房价格为6800元/㎡。这一价格处于中等水平，东山中央城可能以其独特的地理位置、便捷的交通以及合理的户型设计吸引了众多购房者。吉水县财富广场的二手房有69万的房源。这一价格是以总价形式给出的，具体单价需根据房屋面积计算。
1、综上所述，潍坊高新区定居选房时，可以优先考虑东明学校附近和中阳国际社区，或者根据新房需求选择高新实验附近或潍县中路宝通街到健康路附近的楼盘。同时，利用学区查询工具可以更精确地匹配学区，确保购房决策的科学性和合理性。
2、新房选择：如果偏好新房，可以考虑高新实验周边的楼盘。这一区域新房较多，且随着高新区的不断发展，未来潜力巨大。教育资源：高新实验学校教学质量优良，选择该区域的房源可以确保孩子接受到优质的教育。
3、绿城桂语江南是潍坊高新区的一个优质选择。该项目位于高新区核心地段，渤海路与宝通街交汇处，地理位置十分优越。绿城桂语江南以低密度、高品质、高颜值的宽境洋房和轻奢平层低密住区著称，为购房者提供了进阶高端生活的机会。其房价相对较高，但物有所值，适合追求高品质生活的购房者。
4、潍坊高新区有多个优质的小区，其中恒大翡翠华庭是一个很好的选择。恒大翡翠华庭小区位于高新区核心地段，拥有便利的交通和完善的配套设施。该小区环境优雅，绿化率高，居住舒适度高。其物业管理水平也得到了居民的一致好评，为居民提供了安全、舒适的居住环境。
5、潍坊高新区的教育资源丰富，潍坊学院附近的一些楼盘位置优越，是不错的选择。这里不仅交通便利，周边设施也较为完善，能够满足日常生活的需求。潍坊学院周边的楼盘通常位于交通主干道附近，出行较为方便。周边有多个公交站点，可以直达市区或其它区域。
总之，北京大屯里小区的二手房房价相对较贵，购房者在购买前应充分了解市场情况，并根据自身需求和经济状况做出合理的选择。
因为现在是卖方市场，卖方都把税揉在放房价里，等于由买方代缴。另外，买转合同房，以后办房产证的话，是要交公共维修基金的，一般是买房价格的2%。公共维修基金是随房走的，只由第一任业主交一次，以后就不用交了。
可以！东明二手房贷款详情：确定机构和贷款方案 首先借款人咨询贷款机构，看看自己的资质水平有没有达到银行的要求，确定贷款的方案，选择贷款产品，计划贷款期限、还款方式等。然后多参考几家机构，看看哪家贷款机构最适合自己申请。
中阳国际社区：该社区划片至东明学校，且旁边还有一所公立幼儿园，教育资源丰富，非常适合有学龄儿童的家庭。社区配套成熟，生活便利。二手房选择：如果预算有限或偏好现房，东明学校附近的二手房市场也是不错的选择，周边配套设施完善，居住氛围浓厚。
在潍坊高新区定居，选择房子时可以考虑以下几个区域和楼盘，这些建议主要基于教育资源、配套设施以及新房与二手房的不同需求：东明学校附近 中阳国际社区：该社区划片东明学校，旁边还有公立幼儿园，教育资源丰富，非常适合有学龄儿童的家庭。如果预算允许，这里是一个不错的选择。