吕梁市二手房过户费主要包含以下几类，由买卖双方分别承担：契税（买方支付）：若家庭首次购房，90平米以下契税为成交价1%；90 - 140平米契税是成交价5%；140平米以上契税为成交价3%。二次购房，不分面积，契税均为成交价3%。
买卖二手房时，过户费一般由买方承担，但具体分配可协商确定。以下是关于二手房过户费用承担问题的详细解过户费用的主要构成 在二手房交易中，过户费用主要包括契税、增值税（部分城市或房屋类型可能免征）、个人所得税（卖方缴纳，但有时会通过协商由买方承担部分或全部）、印花税、登记费等。
二手房过户费是由国家统一收取，具体由本地地税部门代收。以下是关于二手房过户费收取的详细解释：收费主体：二手房过户费并非由买卖双方私下交易，而是由国家进行统一规定和收取。在实际操作中，这一费用由本地的地税部门负责代收。缴纳流程：买卖双方在房管局签订买卖合同后，需要缴纳测量费并领取分户图。
费用金额：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担。说明：这是二手房过户完成后，进行产权登记所需支付的费用。二手房交易手续服务费：费用金额：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；非住宅10元/平方米。承担方：买卖双方各承担一半。
二手房过户费一般应由买卖双方协商确定由谁来承担，没有固定的规定。在实际操作中，买卖双方可以根据市场情况、房屋价格、税费比例等因素进行协商，并在购房合同中明确约定。在二手房过户过程中，需要注意以下几点：了解过户费用的构成：印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
普通二手房住宅类：80元/套，由买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：适用于房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗，具体承担方可能因地区或交易双方约定而异。二手房过户契税：税率：3%，按正常交易成交价格计征。
1、重庆垫江县二手房价格大概在2700元至4000多元不等，具体价格因楼盘位置、质量等因素而异。以下是对重庆垫江县二手房价格的详细分析：中心区域优质楼盘价格 价格范围：中心区域、质量较好的楼盘，二手房价格大约在4000多元每平方米。特点：这些楼盘通常位于城市的核心区域，交通便利，配套设施完善，因此价格相对较高。
2、垫江现在的房价在4300左右。如果你想居住的话就买桂西大道这边的水榭花都 桂西名苑 还有即将要开盘的牡丹新城。如果你想在城区就买城市新天地 美华钻石城（也就是娱乐城旁） 如果你想靠车站近你就买东方新天地。 当然越到后面开盘的小区价格越贵。现在都是期房，现房的很少。
3、既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
4、看您的房产是按揭还是全款。都是可以做，手续不一流程不一额度不一。主城可以做的公司较多，走的热门大银行。区县能做的较少，有的是一些偏门的小银行。也有民间二类借贷公司做区县的。
买二手房需要交的税在垫江主要包括契税、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在垫江地区，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
价格范围：在垫江县的一般区域，二手房价格大约在3000元左右每平方米。特点：这些楼盘可能位于城市的非核心区域，但交通和配套设施仍然较为便利，适合居住。
1、首先，进入垫江二手房网的官网，点击右上角的“注册”按钮，填写相关信息，如用户名、手机号码、密码等，然后点击“提交”按钮即可完成注册。搜索二手房信息 注册成功后，可以进入垫江二手房网的首页，在搜索框中输入关键词，如小区名称、地段、面积等，即可搜索到相应的二手房信息。
2、重庆垫江县二手房价格大概在2700元至4000多元不等，具体价格因楼盘位置、质量等因素而异。以下是对重庆垫江县二手房价格的详细分析：中心区域优质楼盘价格 价格范围：中心区域、质量较好的楼盘，二手房价格大约在4000多元每平方米。
3、买二手房需要交的税在垫江主要包括契税、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在垫江地区，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。
4、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。