1、南宁万昌南湖景园二手房当前房价约为9264元/平方米。以下是对该房价的详细解析： 当前房价概况 南宁万昌南湖景园的二手房房价在本月为9264元/平方米，相比上月上涨了36%。这一涨幅表明该区域的房地产市场仍具有一定的活力和增长潜力。
2、万昌南湖景园，其建成年份为2004年，地址位于青秀区双拥路32-3号。社区管理形式为半封闭式，物业管理由珠江物业管理有限公司负责，开发商为广西万昌房地产开发公司。物业费包括公共维修基金，具体费用为：多层住宅为每平方米0.8元，但带电梯住宅费用暂无资料。停车场设于地下，停车场管理费用暂无资料。
南宁枫林蓝岸作为南宁市的一个住宅小区，其二手房价格通常会在一个相对稳定的区间内波动。具体价格可能会因房屋的具体条件而有所不同，但一般来说，价格会受到周边区域二手房市场价格的影响。与周边区域价格对比 西乡塘区：以南宁恒大名都为例，该区域的二手房平均价格为8200元/㎡。
1、南宁二手房贷款最新政策主要包括以下几点，首付比例为至少三成：贷款流程：买卖双方需签订《房屋买卖合同》。买方、卖方及律师事务所需签订《转按揭交易安全保证合同》。买方需交纳房屋价格的30%作为首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
2、南宁的二手房首付比例通常遵循不低于60%的原则。这意味着，在购买二手房时，购房者需要至少支付房屋总价的60%作为首付。房屋年代对首付比例的影响 二手房的首付比例会受到房屋年代的影响。一般来说，房屋年代越久远，银行可能会要求更高的首付比例，以降低贷款风险。
3、通常情况：在南宁，二手房的首付比例一般为房屋总价的20%左右。但这并非绝对，具体比例可能因贷款政策、房屋评估价等因素而有所不同。房屋年龄影响：值得注意的是，房屋的年龄也会影响贷款额度和首付比例。一般来说，房龄越长的房屋，贷款金额越少，因此首付比例可能会相应提高。
4、南宁地区的公积金贷款额度上限为60万元。这意味着，如果您符合公积金贷款的所有条件，您可以申请最高不超过60万元的贷款金额。首付比例 根据相关法律规定，使用公积金贷款购买二手房时，您需要自己承担房屋价格的首付部分。首付比例为房屋价格的20%。
1、南宁市青秀区二手房的买卖信息主要由房地产中介、网络平台以及个人卖家等渠道提供，以下是一些具体的买卖信息概览：热门二手房小区及均价 万达广场（青秀区）地址：南宁市青秀区东葛路延长线118号均价：约18000元/平方米说明：万达广场作为青秀区的标志性建筑之一，其周边的二手房因地理位置优越、配套设施完善而备受关注。
2、青秀区：作为南宁市的政治、经济、文化中心，青秀区拥有众多高品质的住宅小区，交通便利，配套设施完善，是购买二手房的理想选择。良庆区：近年来，良庆区发展迅速，尤其是五象新区，已成为南宁市的新兴城市中心。这里的二手房源新且多样，具有较高的升值潜力。
3、广西桂房链科技有限公司是南宁地区知名的房产中介机构，专注于房地产市场的分析与评估，提供全方位的房产交易服务。该公司拥有一支经验丰富的团队，精通市场趋势和房产交易流程，为客户提供专业的咨询服务。其业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁等，致力于为广大客户提供优质的房产中介服务。
4、值得。南宁汇东郦城二手房附近的配套设施完善，附近的超市有好老婆生活超市、华之购超市、海味佰川生鲜超市等，附近的学校有三福培训学校、南宁卓立苹果园学校等，所以值得买。南宁汇东郦城位于南宁市青秀区青环路90号，附近的公交站有青环平田西一里路口，可以乘坐70路、105路、609路等公交车前往。
5、此外，南宁的二手房市场也常有楼中楼户型出售。 购房者可以通过房产中介或在线房产平台了解更多房源信息。在购买楼中楼时，建议购房者实地考察房源情况，了解房屋的采光、通风、隔音等居住条件，以及周边的配套设施和交通状况，确保所购房屋符合自己的居住需求和生活品质要求。
6、比如，某些区域对非本地户籍的居民家庭，只能购买一套住房。而对于本地户籍的居民家庭，虽然可以购买多套房产，但在购买第二套房产时也会受到一定的限制。这些限购措施主要针对新建商品住房和二手房。在限购区域内的购房者在购买房产前需要了解清楚相关政策，以免发生不必要的麻烦。
价格概况 本月均价：南宁恒大新城小区本月均价为5168元/㎡。这一价格反映了当前市场对该区域二手房的估值。价格趋势 环比变化：与上月相比，价格上涨了0.25%，表明市场相对稳定，略有上涨趋势。同比变化：与去年同期相比，价格下降了09%，这可能受到整体房地产市场调控、经济环境等多种因素的影响。
价格：82万（单价5942元/㎡）户型：3室2厅1卫面积：138㎡说明：银都花园的二手房价格在北湖区域属于较高水平，这可能与该小区的地理位置、配套设施以及房屋质量等因素有关。单价接近6000元/㎡，对于想要在济宁北湖置业的购房者来说，需要有一定的经济承受能力。
敢买。北湖印象二手房的楼盘是由政府和投资商共同修建的，政府出地，投资商出钱，本身北湖印象为安置房，主要安置同乐社区的居民，非常受到购房者的喜爱。
房价水平：该小区有不同面积的房源出售，价格略有差异。例如，一套3室2厅2卫、面积为145㎡的房源，售价为5728元/平米；另一套3室2厅1卫、面积为120㎡的房源，售价为5598元/平米。小区特点：北湖上城小区采用错落式排布方式，楼间距达到190米，确保了良好的居住舒适度。