1、二套房：对于已经拥有一套房产并计划购买第二套房产的购房者，南通地区的二手房最低首付比例为50%。三套房及以上情况 三套房及以上：对于计划购买第三套及以上房产的购房者，银行可能会根据房价情况不予贷款，这意味着购房者可能需要全额支付购房款项，或者寻求非银行贷款途径。
2、首套房：在南通，如果是购买首套二手房并申请按揭贷款，首付比例通常为房屋总价的30%。这意味着，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款为24万；若总价为100万，则需要支付30万的首付款。
3、南通二手房首付的比例主要取决于房屋的评估价和购房者的贷款能力，通常首付需要达到房屋评估价的20%左右。以下是对南通二手房首付的详细解释：首付比例 基础比例：在南通购买二手房，首付比例通常为房屋评估价的20%。这意味着，如果房屋的评估价为100万元，那么购房者需要支付的首付大约为20万元。
4、南通二手房的首付比例根据购房者的购房情况和房屋状况有所不同，具体如下：首套房且面积不超过90平米：首付比例最低为20%。这意味着，如果您是首次购房，并且所购买的二手房面积不超过90平米，您可以选择支付房屋总价的20%作为首付。二套房：首付比例最低为50%。
首套房：在南通，如果是购买首套二手房并申请按揭贷款，首付比例通常为房屋总价的30%。这意味着，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款为24万；若总价为100万，则需要支付30万的首付款。二套房：对于已经拥有一套住房并再次购买二手房的申请人，首付比例会有所提高，一般为房屋总价的50%或60%。
其他情况（包括二手房或新房面积超过90平米）：首付比例最低为30%。以房屋总价为100万元为例，首付金额约为30万元。二套房首付比例 对于购买二套房的情况，无论房屋类型或面积，首付比例均为50%。假设房屋总价为100万元，则首付金额约为50万元。
二套房：对于已经拥有一套房产并计划购买第二套房产的购房者，南通地区的二手房最低首付比例为50%。三套房及以上情况 三套房及以上：对于计划购买第三套及以上房产的购房者，银行可能会根据房价情况不予贷款，这意味着购房者可能需要全额支付购房款项，或者寻求非银行贷款途径。
南通二手房的首付比例根据购房者的购房情况和房屋状况有所不同，具体如下：首套房且面积不超过90平米：首付比例最低为20%。这意味着，如果您是首次购房，并且所购买的二手房面积不超过90平米，您可以选择支付房屋总价的20%作为首付。二套房：首付比例最低为50%。
1、南通二手房的税收计算主要涉及契税、个人所得税、增值税（及附加）等几个方面，具体计算方式如下：契税 首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
2、对于未满五年的二手房，卖家需要缴纳的营业税税率为6%。这一税率是基于房屋的交易价格来计算的，即营业税=房屋交易价格×6%。需要注意的是，这里的“未满五年”是以房产证或契税完税证明上标注的时间为准。如果两个证件上标注的时间不一致，通常会以较早的时间为准来计算是否满五年。
3、在南通，二手房交易卖方还需缴纳个人所得税。计算方式为：以家庭为单位，对名下房产进行核算，涉及的主要方面有贷款和面积大小等，来确定缴纳费用的金额和范围。个税通常是基于成交价格或评估价格的2%，卖方要预先缴纳。
4、除了上述税费外，二手房交易还需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳标准通常是按照房屋交易价格的百分比来计算的，具体的百分比需要根据房屋的具体情况以及南通市的相关政策来确定。此外，个人所得税还有其他减免政策，比如满足一定条件的家庭可以享受到减免优惠。