恒泰·金樾府：作为邳州市的高端住宅项目，恒泰·金樾府在建筑设计、园林景观和物业服务等方面都表现出色。金御蓝廷：以其独特的建筑风格和精致的园林景观，为业主提供了一个优雅舒适的居住环境。邳州碧桂园：作为知名房企碧桂园在邳州市的代表作，该项目以其高品质的住宅产品和优质的物业服务而受到市场的青睐。
在邳州，像万科、恒大等知名开发商开发的楼盘，其房子质量普遍受到市场认可。这些开发商有严格的质量管理体系和较高的市场声誉，所建楼盘无论是从建筑质量还是物业管理的角度，都表现得比较出色。这些楼盘往往有先进的社区管理，提供更加安全、舒适的居住环境。
邳州比较好的房子地段有以下推荐：碧桂园·翡翠湾：位于银杏大道与泰州路交汇处向南100米路东，该楼盘周边配套丰富，有闽江路小学、大润发、邳州中山医院。邳州碧桂园：位于闽江路与瑞兴北路交汇处（大润发向东100米）。耀邦公馆：位于建设北路与兴国路交汇处。
邳州好的房子主要集中在城区内的一些热门楼盘，如邳州宝龙广场、金为翠微名府和邳州碧桂园等。邳州宝龙广场作为邳州楼盘排行榜的榜首，其优势显而易见。该楼盘位于邳州城区东湖板块，拥有103-180㎡的多种户型选择，且均价适中，为购房者提供了较大的选择空间。
优质学区房 邳州的教育资源分布不均，优质学区房的升值空间和租赁需求都较大。特别是在一些知名学校附近的房子，不仅学习环境优良，生活配套设施也相对完善，非常适合有子女的家庭购买。
如果非唯一个人住房还需要缴纳1％的个人所得税或者卖方买房与本次卖房价格差额的20％缴纳个人所得税。
沛县管理部坐落于徐州市沛县汤沐中路11-1号帝都大厦1楼，联系电话是0516-89648608。铜山管理部则位于徐州市铜山区北京北路29号，办公电话为0516-67027088。邳州管理部的地址是徐州市邳州市民主东路北侧凯旋花园6号楼，电话为0516-80160757。
法律主观：电话咨询：可以先拨打徐州 住房公积金 热线（1232 9）人工服务，将自己是否符合住房公积金领取资格咨询清楚，再进行手续办理。 领取徐州市 住房公积金提取 申请表一式三联：前往住房公积金办理大厅，领取申请表，将空白表格前两行填写好信息，在单位预留印鉴区域盖上所在企业的财务章和法人章。
徐州二手房贷款转公积金贷款的流程大致如下：首先要确认自己符合转贷条件，比如原商业贷款正常还款且无逾期等。然后向公积金中心提出申请，提交相关材料，包括身份证明、购房合同、商业贷款合同等。公积金中心会进行审核，评估房屋价值等情况。审核通过后，与公积金中心签订相关协议。
在月收入4000左右，公积金月缴600的情况下，若在徐州购买一套50万左右的二手房，组合贷款大约能贷到30万至40万之间，具体数额需根据银行评估和个人资质确定。
1、按四十万算，过户税费约为5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、契税2％（房价总额的2％，双方一共承担2％）、其他费用约200元、评估费月300元；如果未满五年还要缴纳营业税5％（按照评估价值来计算）；如果非唯一个人住房还需要缴纳1％的个人所得税或者卖方买房与本次卖房价格差额的20％缴纳个人所得税。
3、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
4、按四十万算，过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。