1、温州买房首付比例因房屋套数、面积、类型（新房或二手房）以及具体贷款政策而异。首套房且面积不超过90平米的新房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为50%，三套房及以上可能不予贷款。二手房首付比例与新房相似，但可能受到房屋评估价、房龄等多重因素的影响，具体需咨询贷款银行。
2、温州购房首付比例：首套房：购买新房住宅时，如果是首套房，首付比例通常为房屋总价的30%。对于二手房，首套房的首付比例则是评估价或交易价的较低者的70%的补足部分，即最多可以贷款评估价或交易价的70%，首付为剩余的30%。二套房：购买新房住宅时，二套房首付比例通常为房屋总价的60%。
3、在温州购买二手房，通常首付比例为房屋总价的30%左右。这意味着80万的房屋，首付款约为总房价的1/3。实际首付金额的计算 基于上述首付比例，80万的二手房首付款计算为：80万 × 30% = 24万。因此，实际首付金额约为24万。
1、温州二手房较为便宜的地段主要集中在龙港市和偏远区域。龙港市作为温州的一个县级市，其二手房价格相对较低，为购房者提供了更多选择。根据最新数据显示，龙港市的二手房均价约为12000元/平方米左右，相较于温州市中心区域的价格具有明显的优势。
2、温州黄龙二手房的参考售价为18，247元/平米。这一价格相较于一般地区而言，属于较高水平。与周边地区对比 与江宁二手房均价对比：温州黄龙二手房的均价高于江宁二手房均价249%。江宁二手房均价为14，541元/平米，这一对比进一步凸显了温州黄龙二手房的高售价。
3、市区房价相对稳定 市区新城一带二手房价格：一般56年房龄的二手房，在新城一带的价格大概在35万左右。与最高峰时期相比，虽然有所下降，但跌幅并不显著，仅便宜了6千元左右。 市区楼市表现：市区里的房子整体表现较为强硬，没有出现大幅下跌的情况。
4、下吕浦附近的中介所：直接访问：下吕浦周边有许多房产中介所，这些中介所通常掌握着大量的二手房房源信息。优势：通过中介所，你可以直接了解到房源的详细信息，包括房屋位置、面积、价格、装修情况等，并且中介所能提供一系列的购房服务，如带看、谈判、签约等。
温州楼市近期整体呈现分化趋势，市区房价相对稳定，郊区房价有所下降。以下是具体分析： 市区房价相对稳定 市区新城一带二手房价格：一般56年房龄的二手房，在新城一带的价格大概在35万左右。与最高峰时期相比，虽然有所下降，但跌幅并不显著，仅便宜了6千元左右。
市场上供过于求竞争加剧，导致价格下跌。产业结构调整和新城开发等因素缓解了房地产市场供应，对房价比下降提供了诱因。前期过度炒作因素消失，房价回归价值规律而下行调整。其他因素：贷款利率调整等也会对房价产生影响。综上所述，温州房价下跌是多种因素共同作用的结果。
温州房价下跌的原因主要有以下几点：经济环境变化：近年来，宏观经济环境的变化导致温州经济发展面临多重压力，市场需求和经济发展速度减缓。这种经济环境的变化对房地产市场产生了直接影响，使得房价出现下跌趋势。
温州房价目前仍处于调整阶段，下降速度相对缓慢。以下是具体分析：房价趋势：近年来，随着国家房地产调控政策的持续实施，温州房价上涨的势头已经得到有效遏制。虽然房价仍在调整中，但下降的速度相对较慢，这主要是由于过去十多年的快速上涨累积了较大的涨幅，因此恢复到较低水平需要较长时间。
经济环境变化：全国经济增长放缓对温州这样的制造业城市产生了影响。经济发展放缓导致人们购买力下降，对房地产市场的投资需求减少。投资热度下降：过去温州曾是投资炒房的热土，但随着市场饱和和政策调控，投资客的热度逐渐下降。投资者对房地产市场的预期发生变化，更加谨慎，这也加剧了房价的下跌。
