金沙湾花园 房价概况：该小区的二手房均价为11117元/㎡。具体案例：一套3室2厅2卫的房源，面积为1094㎡，售价为120万。 祈福水城 房价概况：该小区的二手房均价为14049元/㎡。具体案例：一套3室2厅2卫的房源，面积为121㎡，售价为170万。
应该不会太高，今年春季在城区的新房的房价大概在2000到3000每平米。只是现在政策好，大家都在观望，觉得房价会涨，但是用心找还是可以找到性价比比较好的二手房。80平米以下在十万以内是比较本质的价格。
广州祈福水城二手房参考均价是20435元/_，小区物业公司为祈福物业管理有限公司，位于广州市番禺祈福新村房地产有限公司。祈福水城是祈福集团在沙湾的项目，毗邻万科创造的西丽南路地。小区性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错。
地铁3号线永湖站（运营中），14号线坳背站（规划中），快速路包括丹平快速、水官高速、惠盐高速、盐排高速，道路为龙岗大道，学校有保安学校旁规划的九年制学校、香港中文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息学院以及华南师范大学附属龙岗乐城小学，周边房价参照项目斜对面星河智荟一期的二手房均价5万。
