南京新街口作为南京市的中心商圈，其地理位置优越，周边配套设施齐全，因此二手房价格相对较高。根据近期网络数据，新街口附近的二手房价格大致在每平方米8万元至4万元之间，具体价格受房屋面积、装修程度、楼层、朝向等多种因素影响。
两室一厅一卫一橱的房子五十三平方米装修费用大概在10万至20万之间，北京新街口西里一区二手房房价大概在200万至250万之间（按面积推算）。装修费用分析：装修档次：装修费用受装修档次影响较大。如果选择中等装修，包括基本的墙面处理、地面铺设、厨房卫生间设施安装等，费用可能在10万至15万之间。
北京新街口西里一区二手房房价相对较为适中，但并非绝对便宜，而二手房投资是否能赚钱则取决于多种因素。房价情况 相对适中：新街口西里一区作为北京的一个居住区域，其二手房房价在整体北京房价中处于相对适中的水平。这主要得益于该区域较为成熟的配套设施、便利的交通以及一定的文化底蕴。
北京新街口西里二区二手房的小区均价为67007元/㎡。这一数据提供了整个小区二手房价格的平均水平，但需要注意的是，具体房价可能因房屋面积、户型、楼层、装修等因素而有所不同。不同户型价格 二室一厅一卫：对于189㎡的二室一厅一卫户型，其价格为60856元/平米。
南京新街口的老破小二手房市场情况良好。公开信息表明，这些房产位于新街口商圈，邻近大行宫商圈和夫子庙商圈，四周环绕着多条地铁线路，享有便捷的交通、繁华的商业、完善的医疗配套设施，其地理位置十分优越。南京作为准一线城市，吸引了大量外来人口，这无疑增加了对住房的需求。
南京新街口老破小二手好卖。根据查询相关公开信息显示，新街口老破小被新街口商圈、大行宫商圈、夫子庙商圈包围，4条地铁环绕，交通、商业、医疗配套设施齐全，地理环境很好。
这类房子以后作为投资，回报率也很高，譬如一个总价百万以内的公寓，因为附近配套都比较好，交通便利，很好出租，即使是最小的三十多平方米的户型也能租到3000元左右。
紧随其后的是河西学区成熟，配套完善，房价飞涨，部分小户型学区房价格上10万。但实际上，河西眼下的新房限价依然在五万以内，奥体北的部分高品质二手房在五万甚至4万以内，实属尚未被充分开发的价格洼地。
当然，如果你能买得起南京的，建议还是先考虑南京的房子，哪趴偏一点，禄口、六合、溧水都可以，或者城中老破小；因为就算周边城市的离南京再近，也不是南京户口，如果没有南京户口，最重要的影响就是以后小孩的教育问题，比较麻烦。
建议你考虑城区老破小中的小户型，户型小但是区位还行，物业一般都没有，学区也没有，但总是先解决一个有没有再谈以后的发展。