登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。中介费用：一般由双方各承担一半。评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税5%（因为房子面积超过90平了）。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。
有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。
1、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。中介费用：一般由双方各承担一半。
2、如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税5%（因为房子面积超过90平了）。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。
3、收费标准手续费：非住宅按征税评估额1%、住宅6元/平方米，各承担50%；契税：按税务部门提供的税率执行；土地出让金：划拨土地上房屋转让，按税务评税技术核定价格1%为基数，由买方承担；维修基金：30元/平方米，由买方承担；房屋登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。
4、房价水平 大连市旅顺的房价与大连市区相比，通常处于较低水平。这主要是因为旅顺地理位置相对偏远，离大连市中心有一定距离，因此房价相对较为亲民。然而，这并不意味着旅顺的房价没有上涨的空间或趋势，近年来随着城市发展和人口流入，旅顺的房价也在逐渐上涨。
5、房价概况 大连旅顺区的房价整体处于较为合理的水平。根据网络数据显示，地中海郡的二手房均价为4434元/m，大方麓岛兰湾的二手房均价为3706元/m，阳光书香苑的二手房均价为4143元/m。这些价格相较于大连市区或其他热门区域来说，属于较为亲民的价格区间。
大连房子最好的区域是中山区。中山区作为大连的中心城区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，是购房者的首选之地。中山区环境优雅，非常适合居住。该区域的绿化做得非常好，街道两旁绿树成荫，公园绿地遍布，为居民提供了良好的休闲环境。
综上所述，大连房子的好区域主要集中在中山区、甘井子区和开发区。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，选择最适合自己的房源。
大连二手房最干净的地段是太阳沟。大连二手房小区榜单中排名第一的是太阳沟（旅顺），目前价格9331455元/平米，环比上月上涨0.35%，目前在售房源24套。排名第第三的是钻石湾明秀山庄。
甘井子区地理位置优越，交通便利。它位于大连市的中心地带，临近主要交通枢纽，方便居民出行。 该区域拥有完善的生活配套设施。购物、学校、医院等公共设施齐全，满足居民的基本生活需求。 甘井子区的房地产市场相对成熟，开发商众多，房源丰富，为购房者提供了多种选择。
在大连中山区购房，以下是一些较好的选择和建议：购买二手房：房源丰富：中山区的二手房市场活跃，房源多样。价格稳定：相对于新房，二手房价格更为稳定，适合追求性价比的购房者。注意事项：购买时需仔细核查产权证、房屋质量等，确保自身权益。
大连房子相对便宜的地方主要集中在一些非核心区域或新兴发展区域。具体来说，以下几个区域值得关注：旅顺口区的部分地段房价相对较低。例如，旅顺开发区的某些楼盘，以及旅顺老城区的二手房，价格普遍较为亲民。
1、下调。在2022年八月份中旅顺的新房价格同比上月下降14%，造成了该地二手房房市的走势图发生了下调，其旅顺的二手房价格同步上月下降11%，而在八月的部分时段中，走势图还处于相对较稳的情况。
2、厦门房价走势图：二手房价格仍然坚挺据统计局颁布的最新数值来看，2016年10月，该地二手房持续上升的势头得到控制，环比持平，而同比上涨39%，涨幅相比上月略缩1%，其中，中小户型房源价格环比持平，大户型房源环比微跌。
1、包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。