买二手房需要五证： 房屋所有权证 这是二手房交易中最关键的一个证件。房屋所有权证，也就是房产证，证明房屋的所有权归属，是购房者能够合法拥有该房产的重要凭证。 不动产权证书 不动产权证书是证明房屋产权归属的重要证件之一，与房产证相似，但在一些地区替代了房产证的功能。
二手房过完户后，买房人手上一般会有以下四个证件：房产证：证明买房人对该房屋拥有所有权的重要证件。土地证：证明买房人对该房屋所占用的土地拥有使用权。销售不动产统一发票：作为买房人购房交易的重要凭证。中华人民共和国税收通用完税证：证明买房人已完成购房相关税费的缴纳。
法律分析：购买二手房一般就只有一本证，如果是比较早的房子，应该是“中华人民共和国房屋所有权证”，如果是2015年3月之后建的房子应该是“中华人民共和国不动产权证”。当然，如果房子是属于市局的，就还会有一本中华人民共和国国有土地使用证。
1、我买了一套二手房，过户后发现原户主的户口未迁走，导致我无法将户口迁入新居。原房主拒绝迁出户口，这让我陷入了困境。不过，各地政府针对这种情况出台了相关政策。比如无锡市，针对卖房后不迁户口的情况，政府推出了一项强制迁移政策。
2、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
3、购买二手房后，原房东的户口没迁移可能会有以下影响：影响新户主落户：如果原房东的户口没有迁移，新户主可能无法正常落户。在一些地区，一个房产只能对应一个家庭户口，如果原户口未迁出，新户口就无法迁入。引发法律纠纷：原房东未迁移户口可能导致买卖双方产生法律纠纷。
4、买了二手房，如果原业主的户口没迁走，你的户口通常是可以迁入的。不过，具体政策可能因地区而异，但大多数区县已不再执行原来户主不迁走、现在业主不能落户的政策。以下是一些关键信息和办理流程：落户政策 二手房落户条件：一般来说，购买二手房后，只要拿到房产证当天就可以办理落户手续。
5、买二手房原户主户口没迁出，可以这样处理哦：追究卖方违约责任：嘿，这时候可千万别慌张，先看看购房合同里有没有关于户口迁出的相关条款。如果有的话，原户主没按时迁出户口，那就是他违约啦！你可以根据合同条款，向他追究违约责任，让他赔偿你的损失。
在汕头市区，确实能找到一些价格在十万以下的二手房。比如位于百花路和金湖路附近的玫瑰园、玉兰园、水仙园等小区，这些地方的二手房价格大致在8至10万元之间。广厦区域的红利、桂花、桃园等小区也是不错的选择。当然，具体的价格还需根据实际情况进行商议。这些区域内的二手房通常适合预算有限的家庭或是小户型需求的购房者。
珠池新村南的二手房均价为6715元/㎡。这一价格反映了该小区房源的整体市场价值，但具体房价可能因房屋面积、楼层、装修等因素有所差异。珠池路7号小区的二手房情况：珠池路7号小区有65万3室2厅90㎡的二手房源，也有68万3室2厅873㎡的房源。
广东汕头春江花园（君悦春江花园小区）的二手房房价根据户型和面积有所不同，户型主要包括2室2厅1卫和3室2厅2卫。以下是具体的房价和户型信息：房价概况 价格范围：根据提供的参考信息，君悦春江花园小区的二手房总价范围在31万至63万之间。
汕头澄海二手房价根据不同户型和面积有所不同，但小区均价大约为6389元/㎡。以下是对不同户型和面积二手房价格的详细分析：3室2厅2卫户型：面积：139㎡均价：6528元/平米说明：对于需要较大居住空间的家庭来说，这种户型的二手房价格相对较高，但提供了更为舒适的居住环境。