炫特区二手房均价为35000元/平方米。在考虑购买炫特区二手房时，需要注意以下几个细节： 房屋位置与楼层：位置：炫特区位于北京CBD辐射区的石佛营，地理位置优越，但小区内不同楼栋的位置和朝向会影响采光、通风和视野。
欲在朝阳区进行二手房过户，您需遵循以下步骤和准备相应文件。首先，原产权人（即卖方）需携带身份证与房屋所有权证前往北京市朝阳区三里屯南56号的朝阳区国土房管局办理登记查档，领取相关表格。
- 还款与获取材料：在还完款后，银行大约需要7个工作日左右出具还清证明和解押材料。- 解押手续与归档：银行出具还清证明后，当天或第二个工作日可去建委办理解抵押手续。解押手续完成后，一般区域有3个工作日的归档期（朝阳区为5个工作日）。
不过，不同区域的建委办理完解押手续后，有各自的归档期。例如，朝阳区的归档期为五个工作日，而在归档期结束后，即可开始办理过户手续。二手房过户流程所需时间如下：首先，在准备好所有申请材料后，需要前往房产局填写相关表格并签订存量合同。存量合同上的金额必须与购房合同上的金额一致。
朝阳过户大厅上班时间是什么时候 朝阳过户大厅上班时间为：周一至周四：早上8：30-15：30、周五早上8：30-12：00。朝阳区房屋登记过户大厅位于：朝阳区石佛营东里128号院3号楼。
北京市朝阳区房屋过户去哪里办理 我们房屋办理地点就是到北京市朝阳区当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、 房产证 、 购房合同 、购房、 土地证 、需要 税费 缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，我建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
我上个月刚卖的二手房。先去朝阳区地税局办理免税或交税，房主本人+房产证+身份证+买方本人。完税后，去石佛营那边的过户大厅办过户，准备好房产证原件及复印件，买卖双方本人及证件原件，复印件，完税手续，印花税，到1，2号窗口领号，注意，所以手续缺一不可！因为是人工核对后才发号的。
房价概况 北京石佛营西里作为一个居住区，其二手房房价受到整体房地产市场的影响。近年来，北京房价虽有波动，但整体仍呈上涨趋势。因此，石佛营西里的二手房房价也可能随之上涨。影响房价的因素 房屋面积：一般来说，面积较大的房屋价格较高。
