1、个人购买90平方米及以下面积的住宅，需按照1%的税率缴纳契税。 购买90平方米以上面积的部分，需按照5%的税率缴纳契税。 对于购买第二套家庭住房的个人，用于改善居住环境的，90平方米以内部分仍按1%缴纳契税，超出部分按照2%缴纳。
2、所有个人非营业用房产。家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。特殊地区（如上海）试点政策 征税对象：本地新购且属于家庭第二套以上房产，以及外地户籍新购房产。计税价格：交易价格的70%。税率：若高于成交建筑面积均价的2倍，税率为0.6%；若低于，则为0.4%。
3、税局最新规定：自2024年6月起，房屋出租业务的法规将有重大调整！无论是企业还是个人，若将房产出租，必须遵守相关税法。案例中的公司老板看似慷慨，实则涉嫌逃避税款，通过虚构租赁费用来避税，最终被税务稽查机构依法追缴和处罚。
4、根据2024年底国家税务总局发布的新规，从2025年开始，个人将不动产赠与给直系亲属（包括父母、子女等）时，个人所得税是免征的。但需要注意的是，赠与和过户不是一回事，过户的方式有多种，包括买卖、继承、赠与等，每种方式的税费规定都不一样。因此，即使个人所得税免征，也可能涉及其他税费的缴纳。
5、就个人购买第二套用于改善居住环境的家庭住房而言，如果其建筑面积在90平方米以内，则需按照1%的税率交纳契税；而若面积超过了90平方米，那么依法应适用2%的税率进行契税的缴纳。所谓“家庭第二套改善性住房”，即已经拥有一处住房的家庭，再次购买的第二处住房。
年买的房子，在满足一定条件下，可以退契税。首先，根据2024年11月财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的最新公告，对于购买家庭唯一住房或第二套住房，且面积不超过140平方米的，契税税率统一调整为1%。
目前北京和上海已全面取消普通住宅与非普通住宅标准，在这两个城市销售购买2年以上住房可免增值税，该公告自2024年12月1日起执行，2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的增值税尚未申报缴纳且符合规定的，可按此公告执行。
年的房地产市场将迎来一系列新规定，这些规定将对房地产政策、房产税、购房资格等方面进行调整和完善。以下是对这些即将出台规定的详细解读： 房地产政策的调整 政府计划对房地产市场的相关政策进行更新，以适应市场的发展需求。
1、我国的房地产新政策主要包括以下几个方面：住房租赁市场政策：支持企业利用自有用地建设租赁住房：鼓励企业参与住房租赁市场，增加租赁房源供应。简化审批流程：提高审批效率，降低企业进入租赁市场的门槛。给予税收优惠：对住房租赁企业给予一定的税收减免，促进其健康发展。
2、限购政策：部分城市可能根据房地产市场情况，实施限购措施，限制购房数量或购房资格。贷款政策：安徽省内的银行和金融机构会根据国家及地方政策，调整房贷利率、首付比例等，影响购房者的贷款条件和成本。
3、年至今，我国房地产市场出台的新政策主要包括以下几项：房地产税改革：通过对房产所有人征收房产税，旨在降低房价和调整房地产市场结构。对抑制房价过快上涨和促进市场平稳发展起到了积极作用。限购限贷政策：通过限制购房数量和贷款额度，抑制投资投机性购房。在一定程度上遏制了房价上涨势头，为市场降温。
4、为了抑制房地产市场的投机行为，政府将继续执行购房资格和限购政策。这意味着购房者需要满足特定的条件，如户籍、社保缴纳年限等，才能购买房产。政府还可能对购房数量进行限制，以防止投机性购房。 租赁市场的规范化管理 随着租赁市场的快速成长，政府将强化租赁市场的规范化管理。
房屋购置税2025年的新政策主要调整了契税的税率，并提供了更多的契税补贴。对于契税的调整，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减至1%；面积超过140平方米的，税率则为5%。
房地产税收政策新规定2024年主要涉及房产税、增值税、个人所得税等多个方面。首先，就房产税而言，其征税对象为房产，包括房屋及其附属设备。依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；而房产出租的，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
年12月1日起，北京二手房增值税实施新规定，取消普通住房和非普通住房标准，具体如下：满2年住房销售：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。此前，个人出售2年以上普通住房免征增值税，但出售2年以上非普通住宅，需征收差额增值税，税率为5%。
年与房子增值税相关的新规定主要如下：2024年11月13日相关部门发布公告，规定北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消该标准后与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，即对这些城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。