1、房产面积超过144平米：需要缴纳的契税为房款的3%。房产面积不超过144平米：需要缴纳的契税为房款的5%。特别地，如果这是首套房且面积不超过90平米，契税将进一步降低至房款的1%。
2、契税缴纳标准：购买的房产超过144平米：需要缴纳的契税为房款的3%。购买的房产不超过144平米但超过90平米：需要缴纳的契税为房款的5%。购买的首套房产且不超过90平米：需要缴纳的契税为房款的1%。其他相关政策：个人所得税：房产证满5年且为唯一住房的，不需要交个人所得税。
3、契税：如果买方是首次购房，且购买的房产面积在90平方米以下，契税按照1%缴纳。如果买方是首次购房，购买的房产面积在90平方米以上但不超过144平方米，契税按照5%缴纳。如果购买的房产面积在144平方米以上、买方不是首次购房、购买的是车库或非普通住宅（如商业用房）等情况，契税按照3%缴纳。
4、宿州契税和营业税的收费标准如下：契税： 房屋均价高于各区基准价格时，契税收取标准为房款的3%。 房屋均价低于各区基准价格时，契税收取标准为房款的5%。营业税： 营业税的收取标准为房屋成交价的55%。请注意，这些税率可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。
5、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
6、宿州买房需要交的税包括：契税、印花税、房产税和土地出让金等。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在宿州购买房屋，买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税，具体比例根据房屋的用途、面积和地区等因素有所不同。
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有两种方法：已经备案的合同在合同的内页里有备案章。就在第2页即开始写合同具体内容的那页；至房产网上可以查询。输入合同号即可。
在手机或电脑中打开常用浏览器，输入网址，回车，便进入宿州房产网，找到房产备案查询模块点进去，输入房产主要信息，如姓名，身份证号码，房主手机号，房产证权号等，点确认键，便可进行房产网上备案查询了。在房产服务大厅网上查询，还提供免费打印服务。
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在宿州市，查询房产备案可以去政务服务中心房管业务窗口，或者通过安徽政务服务网查询。政务服务中心房管业务窗口查询 携带本人身份证前往宿州市政务服务中心，找到房管业务窗口。向窗口工作人员提供个人身份证件，并告知其需要查询房产备案信息。
首先，您可以登录皖事通应用，搜索“皖美登”，完成实名认证后，可以查询到个人产权信息，并下载打印相关信息。其次，您也可以访问安徽政务服务网宿州市自然资源和规划局网站（https：//bdcdj.ahzwfw.gov.cn/），在网站上进行实名认证，随后在线查档，查询并打印本人的产权信息。
政务服务中心房管业务窗口查询 携带本人身份证前往宿州市政务服务中心，找到房管业务窗口。向窗口工作人员提供个人身份证件，并告知其需要查询房产备案信息。工作人员会依据提供的身份信息，在系统中查询并展示相关的房产备案信息。
您可以在安徽省宿州市购买的房子的相关信息，通常可以通过一些在线房地产平台来查询，例如安居客、房天下、赶集网等。 使用这些平台时，您只需在搜索框中输入您感兴趣的区域的名称、小区名称或具体地址，即可获取相关房屋信息。
可以到宿州市房管中心查询，也可以在宿州房产网上查询。个人认为到现场查询比较准确，地址就在汴北宿州市行政服务中心房管中心大厅。
可以到网上查询可以通过网上查询的方式去查询商品房备案价。首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站。然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到的备案价。备案价是可以在网上查询到的价格，一般来说由房管部门通过网上发表出来，面向社会公布。
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