1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
1、在上海市松江区买房和浦东买房各有优势，具体选择取决于个人需求和偏好。松江区的优势：生态环境：松江区拥有较为优美的自然环境，有多个公园和绿地，适合追求宜居环境的人群。教育资源：松江区的教育资源相对丰富，包括多所优质学校和幼儿园，对于有学龄儿童的家庭来说是一个不错的选择。
2、上海买房黄浦区、静安区、徐汇区等地比较好。黄浦区 黄浦区是上海的经济、文化和商业中心，拥有众多历史建筑和旅游景点。这里的房地产市场发展成熟，高端住宅众多，且配套设施完善。无论是投资还是自住，黄浦区都是一个不错的选择。尤其是其优越的地理位置，让购房者可以便捷地享受到上海的各类资源。
3、在上海买房，内环区域会是较好的选择，其次是中环，再次是外环。若预算有限，可以考虑虹桥主城片区、宝山主城片区、闵行主城片区。以下是具体分析：内环区域：内环区域作为上海市的核心地带，拥有较为完善的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但相应的，其保值和增值潜力也较大。
4、上海买房，推荐浦东区、徐汇区、静安区以及黄浦区。浦东区 浦东区是上海正在高速发展的区域之一。这里有众多商业圈，配套设施日趋完善。如浦东陆家嘴金融贸易区，汇聚了众多高端写字楼和国际化企业，显示了其经济实力。同时，随着地铁线路的完善，交通出行也十分便捷。
5、在上海外环买房，以下区域相对较好，但具体选择还需根据个人需求和预算进行权衡：浦东新区外环外：优势：浦东新区作为上海的经济开发区，发展迅速，交通便捷，生活配套设施完善。外环外区域房价相对内环和中环更为亲民，同时仍有较大的升值空间。
6、嘉定主城区板块一直占据上海销售金额首位，是最受追捧的购房区域之一。尽管嘉定传统上是郊区，但现在已发展为上海的城市副中心之一，成熟度极高。嘉定区拥有地铁11号线、靠近虹桥机场，并紧邻普陀区，定位在现代服务业、世界体育运动休闲业和高科技产业等领域。
1、静安新城：对于摇号新房失败的购房者，静安新城是一个不错的选择。该地区的二手标杆楼盘如九歌上郡、九歌花园、大上海等，户型不错，位置优越，但房龄偏老。学区方面，七宝实验学校虽然不是顶尖，但也属于中等偏上水平。古美地区：靠近静安新城的古美地区，万源城3期是一个房龄新、品质高的楼盘。
2、具体操作就是，在他们的网上选房系统注册，先加购（选户型，选楼层），一到点了，就像淘宝双十一购物一样，拼网速和手速。 当天，我就交了2万的认筹金。 第一次，来了一个模拟抢房，让大家先熟悉系统是怎么操作的。那时我一点进去，1秒就已经空了。到正式抢房那天，我跟中介说让他来帮忙。
3、消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多，价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续……价格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中，商品都需要衡量和确定其价格，但房地产更需要一种专业的估价，因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。