综上所述，北京楼市即将崛起的区域主要集中在望京、朝青等核心区域。购房者应抓住当前的市场机遇，结合自身的资金状况和投资需求，选择合适的楼盘进行投资。同时，保持对市场动态的敏锐洞察，以便及时调整投资策略。
1、马泉营的出租房掉价了吗 我来答 1个回答 #热议# 生活中有哪些成瘾食物？bonnieandboy 2008-10-27 · 超过17用户采纳过TA的回答 知道答主 回答量：74 采纳率：0% 帮助的人：43万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 不是说观塘别墅吧？没掉，看情形也不能掉，给你看看北京部分小区目前的租赁价格。
2、马南里小区：3室1厅的合租主卧价格在1600 - 1800元/月，周边配套齐，全装全配，南北通透，首次出租；3室1厅的合租次卧价格1800 - 1900元/月，周边配套完善，全装全配，南北通透，首次出租。马泉营南里：有1室1卫1厅30平简装修的房子整租，价格1900元/月，交通便利，南北通透，首次出租，采光好。
3、市场需求影响：房价很大程度上受到市场供需关系的影响。如果马泉营地区的房屋供给大于需求，那么房价就有可能下降。此外，购房者的购房意愿和购买力也会影响房价。如果购房者对于马泉营地区的兴趣不高或者购买力不足，也会导致房价相对较低。
4、便宜的出租自建房——自建房村落出租地区（部分） 朝阳区的黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村。
5、在村里墙上和门前一般都有贴出租房屋的电话号码，可以直接联系房东看房。询问附近居民：如果目标村庄附近有熟悉的居民或朋友，可以直接询问他们是否有合适的房源推荐。这种方法往往能够获取到更真实、更可靠的房源信息。综上所述，北京的自建房和城中村为低收入人群和追求低成本生活的人们提供了多种选择。