南岗、道理、香坊、道外。这几个区最有发展，江北不行，已经搞了二十年了，还是那样，交通太不便利了。具体南岗东大直街西大直街属于核心城区，老城区二手房交易频繁，尤其是铁岭校花园校等校区房，哈尔滨各大中介的总部一般也都在这些区域，但是老城区对于新手开拓市场比较困难。道理则是经纬校周边。
哈尔滨市南岗区13中附近的学区房价格差异较大。金河小区虽然价格相对较低，但物业管理状况不佳。龙福家园和中植方洲院的价格较为昂贵，不过这两个小区的环境都不错。中发小区距离13中稍远，但离大润发超市较近，尽管价格不菲，但位置便利。
—8月哈尔滨市市区新盘均价的上涨幅度突破20%已成定局（不含平房区、呼兰区和阿城区）。据介绍，道里区建国街“品阁（查看地图）”楼盘，去年8月23日销售均价为3300元，今年8月下旬已最高卖到了6300元， 一年之内上涨幅度为91%。
哈尔滨市双城区益民房屋中介服务部。根据查询天眼查得知，哈尔滨市双城区益民房屋中介服务部，成立于2019年，位于黑龙江省哈尔滨市双城区人和社区恒盛新天地小区，是一家以从事房地产业为主的企业。企业成绩常居第一，卖房速度快，态度好。
江北比市里便谊多了，不过也得分哪，像在市政府近处的得两千五到四千吧，因为大多都是高尚好的小区，再往里一点，像学院路那就挺好，有个裕发新城，我刚在那买的房子，格局挺好，一千九左右一米，多大的都有，就是帅大那边。
北方卖房子便宜的城市包括：沈阳、大连、长春、哈尔滨等。详细解释如下：在北方地区，一些大型城市的房价普遍较高，但仍然存在一些相对房价较低的城市。沈阳是其中之一。沈阳作为东北地区的重要城市，其房价相对于其他一线城市来说较为亲民。这可能与该地区的经济发展、政策导向以及人口流动等因素相关。
哈尔滨市铁岭小学 对口中学：哈尔滨市第69中学 特点：注重学生全面发展，师资力量强，学校设施完善，家长评价高。 哈尔滨市经纬小学 对口中学：哈尔滨市第113中学 特点：教学质量优秀，寓教于乐，环境良好，家长评价积极。
哈尔滨市校区房分析如下： 铁岭小学 对口初中：69中学 房价：约2万/平方米 特点：师资力量雄厚，活动丰富，为孩子提供全方位的成长环境。 经纬小学 对口初中：113中学 房价：约2万/平方米 特点：环境优美，教学质量上乘，是众多家庭的首选。
对于哈尔滨市虹桥中学的招生范围，主要集中在虹桥第一小学、虹桥第二小学和闽江小学。虹桥第一小学校区房包括红旗示范新区、泰海小区、公园丽景、原新春小区。虹桥第二小学校区房则包括阳光绿色家园、信恒现代城、盟科视界、会展家园、华鸿国际、泰鑫国典113号楼、华鸿金色柏林。
哈尔滨市的小学学区房划分如下： 爱建学校（道里区）：学区房包括爱建紫园、颂则爱建锦园、爱建润园、爱建泽园、爱建涛园、爱建非常男女公寓，爱建新湖明珠、梧桐花园、爱琴花园小区。
对于虹桥中学的对口招生范围，主要集中在哈尔滨市虹桥第一小学、虹桥第二小学以及闽江小学的学生。虹桥第一小学的学区房涵盖了红旗示范新区、泰海小区、公园丽景以及新春小区。
万在哈尔滨能买一室一厅的二手房。预算50万元，在哈尔滨市区内买房选择有很多，目前哈尔滨市的房价整体上和全国一样都是呈上升趋势，尤其是群力新区和松北区，最近三年内房价增长了一倍，香坊、南岗、道里、道外等老城区老住宅也在上涨，涨幅不大，成交量也不是很多。
哈尔滨有些房子的价格较低，50万可以买到一套大约一百平米的房子，这是由于多种因素决定的。主要包括：地理位置和周边环境较差、经济条件和房价整体走势等影响。具体详细解释如下：地理位置和周边环境的影响。
平均价格水平 根据提供的数据，哈尔滨市群力省公务员小区的二手房本月平均价格为4800.0元/㎡。这个价格相较于哈尔滨市的整体房价水平，处于中等偏下的位置，因此可以认为该小区的房价并不贵。具体房型价格 3室1厅1卫：98㎡的户型售价为31万，折合单价约为31627元/㎡。
这个问题都是要具体情况具体分析的。在一，二，三线城市，肯定是房产最保值，如果是在5线以下城市，那就是现金为王了。不过从题主的内容来分析，在3线城市应该没有只值50万的房产吧？那么问题就好解决了，还是拿现金在手里吧。可能很多朋友会说不管在哪里，房产是最保值的，现金都是贬值的。
个人消费贷：线上申请很方便，最高能贷50万，利率大概5%起，适合装修、旅游这些用途。审批快，当天就能到账。 房贷：现在首套房利率是8%左右，二套2%，支持组合贷。哈尔滨本地买房的话，他们家的公积金贷款额度比较宽松。 经营贷：小微企业主可以关注，年化4%左右，最长能贷5年。
1、因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。