从价计征：按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，扣除比例具地域性特征。从租计征：按照房产租金收入计征，房产出租的，以房产租金收入为计税依据。房产税征收税率 从价计征：年税率为2%。从租计征：税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。
自用房产：如果个人或企业拥有自己的房产并用于经营（如开店），则需要按照房产原值的一定比例缴纳房产税。出租房产：如果房产被出租，则按照租金收入的一定比例缴纳房产税。这是房产税的主要缴纳方式之一。需要注意的方面 纳税义务人：房产税的纳税义务人是房产的产权所有人。
按房产余值计征：年税率为2%。按房产租金收入计征：年税率为12%。但请注意，从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。应纳税额的计算 以房产原值为计税依据：应纳税额 = 房产原值 × （1-10%或30%） × 税率（2%）。
从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备。从租计征：按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据。
超出50至100平方米，税率为0.8%。超出100平方米以上，税率为2%。以一个具体案例说明：假设上海的杨女士超出免税面积40平方米，且当地房价为6万元/平方米，按0.5%的税率计算，她一年需要缴纳的税费就是12000元（60000元/平方米 × 40平方米 × 0.5%）。
第三，房产税可以调节收入分配，降低房价上涨预期，让中低收入群体不必过多负债购房。当然，更重要的是，财政部对房产税已经明确了开征的原则，十四五规划对房产税也有提及，这都表明，房产税的步伐已经近了。
财税学专家张学诞综合考虑后，建议把房产税的免征面积设定为人均40 - 60平米的范围，上海房产税征收试点中是人均60平方米以上开始征收。按房屋面积标准：对于个人所有的非营业用房，若房屋面积不超过某个特定标准（各地标准不同），可享受免税待遇。如某些地区住宅面积小于90平方米，可能完全免征房产税。
房产税是按月计量征收，每年5月征收。若房屋使用有变更，需在当月15日前申请变更税率。其他因素：在征收房产税时，还考虑房贷利息抵扣、存款利息反冲等因素。房贷利息最高抵扣额可达30万税，但需计算存款利息后确定实际抵扣额。囤屋税：对拥有两户以上房屋的民众，课征较高的累进税率的房屋税，即“囤屋税”。
台湾房产税是按月计量征收。同时，在征收房产税方面，还有房贷利息抵扣、存款利息反冲等方面的因素。目前，台湾房贷利息最高抵扣额可达30万税，但是还要计算存款利息。
房产税的征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
1、房产税一般在每年4月和10月进行征收。关于房产税的征收方式及相关要点，具体如下：征收方式 房产税主要采取以下两种征收方式：从价计征：计算公式：房产税 = 房产原值 × （1 - 30%） × 2%。
2、房产税的征收时间 用于生产经营的房产：纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；自行新建房屋用于生产经营的，从建成之次月起缴纳房产税。委托建设的房产：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。
3、房产税的具体征收时间需参考当地税务部门的公告或通知。征收方式主要分为从价计征和从租计征两种，前者适用于企业自有房产，后者适用于出租房产。房产税的计算和缴纳需要遵循当地税务部门的具体规定，纳税人应及时了解并遵守相关规定，确保按时足额缴纳税款。
4、房产税通常是在房产持有期间按年征收，具体缴纳时间可能因地区和政策而异，但一般会按季度或半年进行分期缴纳。以下是关于房产税征收及相关注意事项的详细解征收时间 按年征收：房产税是一种年度税收，意味着每年都需要对持有的房产进行纳税。
