年房价不会全面下跌，核心城市2026年或逐步反弹，三四线城市触底时间待定。核心城市（一线及强二线）方面，北京、上海等一线城市核心区及杭州、成都等强二线城市主城区，由于人口流入、资源集中，房价预计稳中有升，涨幅在3%-5%，2025年已进入企稳通道，部分区域小幅反弹。
房价是否会继续下跌不能一概而论，不同城市情况不同。一线城市在“认房不认贷”“四支箭”等政策支持下，2025年下半年市场已显现回暖迹象，像上海等城市二手房成交量有所回升。预计一线城市房价将逐步企稳，2026年或触底反弹，不会继续下跌。环一线及部分二线城市则情况不同。
从宏观趋势来看，有专家预测2024年房价将继续下跌，但房地产有望在2026年触底反弹。房地产作为国民经济的重要支柱，在经历政策调控和市场调整后，行业会逐步走向健康、稳定的发展。
中国房价下跌的时长难以准确预估。有观点认为会跌到2027年，也有观点强调中国楼市有自身节奏，不应被特定数字左右。从已有信息来看，我国房价从2022年开始下跌，至今已有3年。高盛报告指出，房价从高点已跌20%，还要再跌10%，预计2027年左右触底反弹，其依据是全球21次地产危机平均跌幅30%、周期6年。
具体而言，若以2025年房价为基准，当前新房均价61万元/㎡，五年后预计约95万元/㎡（复合增长率5%），二手房均价或从34万元/㎡升至65万元/㎡。不同区域房价涨幅有所不同。
年累计跌幅约24%，房价从66万降至26万。
未来青岛房价走势预测 从当前的情况来看，青岛房价后期应该还是要继续下跌的。一方面，青岛的产业结构并没有发生根本性的变化，高薪产业的发展仍然相对滞后；另一方面，青岛的房地产市场仍然面临着较大的抛售压力，尤其是那些早期炒房客急于套现的房源。这些因素都将对青岛房价的走势产生不利的影响。
综上所述，从环境因素、养老与投资潜力以及政策与经济环境等方面来看，五年以内，在青岛地区买房是合适的。然而，购房决策还需考虑个人经济状况、购房目的以及市场变化等多方面因素，建议购房者在做出决定前进行充分的市场调研和风险评估。
年5月青岛房价整体呈现稳中有变的趋势。胶州：房价从4月的9964元/平下降至5月的9759元/平，下降了205元/平。这表明在经历了前期的上涨后，胶州的房价在5月出现了回调，市场形势不容乐观。城阳：房价从4月的14632元/平微涨至5月的14669元/平，上涨了37元/平。
1、年下半年国内房价走势将呈现显著分化，整体延续“稳中有调”格局。城市分化加剧一线城市及强二线城市中，上海、深圳等房价收入比超40的城市或面临补跌压力；北京、杭州、成都等经济基本面强、人口持续流入的城市，房价有望趋稳或温和上涨，核心区优质房源仍具支撑力。
2、从市场供需角度分析，2021 - 2025年房价连续下跌，到2025年已止跌企稳。目前新房库存约8亿平方米，若房企资金短缺的情况持续，库存可能会继续下降。这样一来，2026年可能会因为新房供应不足，从而导致房价跳涨10% - 30%。而且瑞银预计全国房价2026年初企稳，一线城市或率先发力。
3、综上所述，2025年房价的涨跌情况不能一概而论，需要具体城市具体分析。不同城市和地区的房价走势受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口等。因此，在购房或投资时，建议密切关注当地市场动态和政策变化，做出明智的决策。
4、年房价不会全面下跌，核心城市2026年或逐步反弹，三四线城市触底时间待定。核心城市（一线及强二线）方面，北京、上海等一线城市核心区及杭州、成都等强二线城市主城区，由于人口流入、资源集中，房价预计稳中有升，涨幅在3%-5%，2025年已进入企稳通道，部分区域小幅反弹。
5、年7月份房价情况呈现出复杂多变的态势。一方面，房价降幅在收窄，楼市正朝着止跌回稳的方向迈进：一线城市和部分二线热点城市房价展现韧性：例如，上海6月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0%，表现尤为突出。杭州、南京等城市也呈现出降幅收窄的明显趋势。
一种说法认为，在2025中国房价TOP30的排名中，深圳以1万的价格位居首位，福州杀入前十。这一排名可能更多地反映了深圳作为一线城市的经济活力和房地产市场的高热度，而福州的入围则可能与其近年来经济的快速发展和人口流入有关。
根据2025年6 - 8月权威数据，全国房价最高的十大城市分别是深圳、上海、北京、厦门、广州、杭州、三亚、南京、宁波、珠海。深圳以70796元/㎡的平均房价位居榜首，它作为经济特区，吸引大量人口流入，同时还是科技创新中心，这些因素推动了房价上涨。
以下是2025年7月中国部分城市的房价信息：一线城市：北京59791元/㎡，呈上升趋势；深圳55445元/㎡，呈下降趋势；上海54219元/㎡，呈下降趋势；广州32204元/㎡，呈下降趋势。
根据2025年6月某数据来源，全国城市房价排行（平均房价元/㎡）如下：深圳：70796元/㎡，位居榜首。上海：62744元/㎡，紧随其后。北京：61795元/㎡，排名第三。厦门和广州分别位列第四和第五，平均房价分别为39782元/㎡和39159元/㎡。
年部分全国房价最低城市排名相关信息如下：东北三省上榜城市（9个）黑龙江（4席）：鹤岗房价约1855元/㎡；双鸭山约2500元/㎡；七台河约2700元/㎡，还有佳木斯虽未提及具体房价，但也在低房价城市之列。吉林（3席）：四平、松原、白山。辽宁（2席）：铁岭、辽阳。