1、在广州市区内，东风东路小学被认为是优质学区之一，家长和学生对其评价颇高。其周边的新房价格大约在每平方米七万多元，而二手房的价格则在每平方米六万多元。这显示出该区域对优质教育资源的强烈需求。东风东路小学以其卓越的教学质量、丰富的课外活动和良好的校园环境闻名。家长们通常认为，能够让孩子就读于这样的学校，是对其未来的一大保障。
2、越秀区：根据参考信息，越秀区的广州小户型二手房价格在120万以上。因此，180万的预算在越秀区是有机会购买到合适的小户型学位房的，但具体还需根据房屋的地段、房龄、装修等因素综合考虑。天河区：天河区作为广州的繁华区域，房价普遍较高。
3、非广州户口的在广州买二手房，孩子不一定能直接就读地段小学。以下是具体的分析和说明：入学政策与户籍关联 在广州，孩子的入学政策通常与户籍紧密相关。地段小学的入学资格往往优先给予户籍在该地段内的学生。非广州户口的家庭，即使购买了二手房，也不一定能够获得地段小学的入学资格。
4、根据参考信息[1]，近四年，越秀区大沙头小学附近的100个学位房中有90%实现了价格上涨。其中，东风广场的学位房在2020年时已经达到了每平方米10万元的价格，而锦城花园等小区的房价也有明显涨幅。
1、岭南湾畔在西村板块具有一定的竞争力，但需要关注其与周边发展的差异与不确定性。对于是否值得买入，需要根据个人需求、预算和市场情况综合判断。
1、越秀区：新房方面7月报价达107892元/平，二手房中东山口和小北一带部分高端小区均价突破10万元每平方米。越秀区作为广州老城区，教育资源丰富，历史文化底蕴深厚，医疗配套完善，但整体价格在个别高价房源上略低于天河区。
2、年4月24日数据显示，广州二手房4月挂牌均价为32542元/㎡，较上月增长0.64%，较去年增长27%；新房4月公示均价为35677元/㎡，较上月增长0.55%，较去年增长3%。各区域房价存在较大差异：天河区：均价最高，达到58998元/㎡，较上月涨幅0.8%。越秀区：均价58106元/㎡，涨幅01%。
3、广州作为我国经济发达的大城市之一，房价普遍较高。白云区域作为广州的一个重要组成部分，房价也相对较高，平均价格大约在每平方米2万元左右。购房预算计算 假设购买一套面积为80平方米的住宅（此为常见面积，具体可根据个人需求调整）：房价预算：80平方米 × 2万元/平方米 = 160万元。
