公司购商业房产需要交房产税。以下是关于公司购买商业房产需要缴纳的房产税的具体说明：房产税的计算依据：如果房产是自用的，房产税一般按房产原值的70%来计算，即房产原值××2%，或者按照税务机关的评估值×2%来计算。如果房产是出租的，房产税则按房子租金的12%来缴纳。
重点内容：建议选择按年租金的12%这种方式缴纳房产税，因为税负相对较低。但需要注意的是，具体的房产税金额还需根据房产的实际情况和当地税务管理部门的规定来计算。因此，在采用公司名义购买商业房产时，建议先到房屋所在地的税务管理部门核实具体的税费金额。
以公司名义购买商业房产所需缴纳的房产税主要有两种计算方式：按照总房款的千分之八点四计算：这种方式是基于购房总价来计算的，税率固定为千分之八点四。按照年租金的12%计算：此方式基于房产的年租金来计算，税率为年租金的12%。
公司商业房产需要交房产税。以下是关于公司商业房产需要缴纳房产税的具体说明： 房产税的定义与征收对象 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
公司房产税是必须要交的。以下是关于公司房产税缴纳的相关要点：缴纳标准 房产税的缴纳标准是按照房屋购买价格的70%乘以2%来计算。这意味着，如果一个公司以某个价格购买了一套商住房，那么它需要按照这一标准来缴纳房产税。缴纳周期 对于公司产权的商住房，房产税是按年缴纳的。
1、房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征房产税 从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。这里的“房产余值”是房产原值一次减除10%~30%后的余值，具体扣除比例由当地政府规定。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。
2、计算方式：房产税税额 = 房产余值 × 2%。其中，房产余值 = 房产原值 × [1 - （10%~30%）]。这里的10%~30%是房产原值中应扣除的比例，具体比例由当地政府部门规定，一般根据房屋的使用年限、维护状况等因素确定。
3、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（2%）。举例：假设某房产的原值为100万元，当地规定的扣除比例为20%，年税率为2%。
4、计算公式：应纳房产税 = 租金收入 × 税率。对于个人出租居民住房用于居住的，应纳房产税 = 租金收入 × 4%。示例：假设某企业在广州市有一幢房产原值为600，000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，房产税税率为2%。
5、按租金收入计算：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。特殊规定（上海地区）对于新购房产，需要计算名下所有房产（包括本次新买的）的总面积，然后减去60乘以家庭成员数的面积。如果合并计算后，人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
企业自用房产的房产税计算：计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × × 2%。说明：房产账面原值需包含房屋原价、不可移动的附属设备和配套设施，以及地价。减除比例由各省级政府制定，一般在10%30%之间。计税余值指的是房产原值减去减除比例后的余额。
计算基础：以租金总额为基础。税率系数：通常为12%。计算方式：租金总额 × 12% ÷ 12个月 = 每月应缴纳房产税额。房产税按年度计算，但可以按月分摊缴纳。对于自用或闲置的房产：计算基础：以房产原值为基础。税率系数：一般为2%，按月折算即为0.1%。
首先，对于企业自用的部分，房产税的计算方式是房屋原值的70%，乘以2%的税率。这种计算方法主要针对企业直接使用的房产。其次，对于出租部分，房产税则按照租金收入的12%来计算。显然，由于计税基础和税率不同，自用和出租的房产在房产税的缴纳上会有区别。
自用与出租部分的计征方式：如果企业拥有房产并部分自用、部分出租，自用部分需要从价计征房产税，即按照房产原值扣除一定比例后计算缴纳；而出租部分则应从租计征，即根据租金收入计算缴纳房产税。从价计征与从租计征的区别：适用比例不同：从价计征按房产原值的一定比例计算，而从租计征则直接基于租金收入。
计算方式：对于自用办公房屋，房产税的计算方式为房产原值扣除一定比例后的余额，再乘以2%的税率。具体公式为：应纳税额=应税房产原值××2%。免税情形：虽然一般情况下需要缴税，但也存在一些免税情况。例如，由国家财政部门拨付事业经费的单位，在其自身业务范围内使用的房产免征房产税。
租房的房产税按照租金收入计算，具体公式为：年应纳税额=年租金收入×12%的适用税率。以下是关于租房房产税计算的详细说明：计税依据：房产税的计税依据是房屋的租金收入。这意味着，对于出租的房屋，其应缴纳的房产税是基于实际获得的租金来计算的。税率：对于出租房屋，房产税适用的税率通常为12%。
公司户房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征：这种方式是按房产原值减除一定比例（10%-30%）后的余值来计算房产税。具体公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×2%。其中，应税房产原值是指房产的原始价值，扣除比例则根据当地政策确定，一般在10%到30%之间。
从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，扣除比例根据地方政策有所不同。从租计征：按房产的租金收入计征。公式为：应纳税额=租金收入×12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × × 2%。说明：房产账面原值需包含房屋原价、不可移动的附属设备和配套设施，以及地价。减除比例由各省级政府制定，一般在10%30%之间。计税余值指的是房产原值减去减除比例后的余额。企业出租房产的房产税计算：出租所得租金：需按12%的税率缴纳房产税。
从价计征房产税的计算方法 计税依据：房产余值。即房产原值一次减除10%~30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率：采用比例税率，税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产余值 × 2%。从租计征房产税的计算方法 计税依据：房屋出租取得的租金收入。