1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、目前国内房产证拿证时间长短不一，建议好好看看购房合同。上面一般都有具体房产证下来时间，目前国内多数情况下拿到证都逾期！办理房产证需要开发商拿钱赎回抵押的土地使用证，然后进行产权分割，所以这件事开发商一般不是还款到期都不会着急办理的事情，不怕麻烦建议走法律途径。
3、通常情况下，购房者在购买房产时会签订购房合同，这在一定程度上能提供一定的保障。至于房产证的办理，则需要视具体情况而定。如果是按揭购房，必须在贷款全部还清后才能领取房产证。而且，办理房产证的过程可能需要较长时间，特别是对于大型小区而言，首先需要办理整个小区的总证，之后再进行分割。
4、准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
5、在德州市铁西南路幸福里小区购房两年，房产证未下来的情况下，通常可以凭购房合同让孩子上小学，但具体还需参考当地教育部门政策。以下是对此问题的详细解购房合同作为入学依据：在许多地区，包括德州市在内，如果房产证尚未办理下来，购房合同通常可以作为孩子入学的依据之一。
1、成寿寺的二手房更值得购买，以下是从不同维度的详细分析：地理位置：成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，能够迅速连接城市的核心区域。周边商业设施完善，生活便利，满足居民日常购物、休闲和娱乐的需求。相比之下，岳各庄位于西四环外，虽然也有交通线路，但整体交通状况和成寿寺相比稍显不足。
2、岳各庄和成寿寺位置相当，都属于北京三环外四环里，但是推荐购买成寿寺二手房，原因是成寿寺位置更好，楼房楼龄更新，未来发展潜力更大。
3、成寿寺的二手房更值得购买。首先，从地理位置来看，成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，周边商业设施完善，生活便利。而岳各庄则位于西四环外，虽然也有地铁和公交线路，但整体交通状况相对不如成寿寺。
1、总体而言，南城的房价上涨趋势不可避免，但购房者仍可根据自身需求和预算，在四环以外的地区寻找性价比较高的房源。未来，随着南城经济的持续发展和基础设施的不断完善，这些地区的房价也有望实现稳步上涨。
2、在北京购买房产的价格，会根据区域的不同而有所差异。五环内的房产价格大约在200万元左右，而五环外的房产价格则大约为150万元。如果考虑远郊区县的话，最低价格区间可能在80万到100万元之间。当然，除了区域因素之外，房子的面积和房龄也会影响其价格。
3、大小是相对的。五环内80平米的房子，对中国人来说已经是一笔很大的财富了。但对于北京有房族来说，只能讲一般了。直观来说，房子是比较面积和位置的。北京如果是在顺义昌平买房的，就会觉得你的房不赖，中心区的就觉得你的房偏远不上道。其次，住大户型会觉得你的房小，住小户型的会觉得你的房大。
