大连东港恒大四季上东二手房837平方米的性价比需综合考虑多个因素，无法直接给出明确结论。价格方面：根据公开数据，恒大四季上东的参考成交均价有所波动，但大致在26000至27000元/平方米之间。因此，837平方米的二手房总价可通过均价乘以面积来估算，得到一个大致的价格范围。
1、番禺·尚东嘉御：该小区的二手房价格已经跌至与7年前的新房价格水平相当。曾经在2015年以1万/平的开盘价出售，但如今二手房价格相比2020年高位时的6万/平，跌幅近40%，回到了类似7年前的新房价格。黄埔·中泰天境：该小区的二手房成交价已逼近2015年的开盘价水平。
2、番禺·尚东嘉御：重回7年前的价格记忆 大夫山·尚东，这个位于番禺区的小区，曾经在2015年以1万/平的开盘价傲视群雄。然而，仅仅数年后，其二手房价格已经跌至6万/平，相比2020年高位时的6万/平，跌幅近40%。
3、部分一线城市的二手房成交价普遍跌回8年前的价格。以2025年为例，多地二手房成交价出现回调：广州：越秀区黄花岗、淘金等一带的老旧二手房价普遍回到2017年，且仍有下探趋势；网红板块牛奶厂个别急售小户型成交价接近2017年开盘价；珠江新城二手房成交价近乎回到2017年。
4、年有报道指出部分一线城市二手房价跌回8年前（2017 - 2019年）水平。
5、年有报道称部分一线城市二手房成交价普遍跌回 8 年前（2017 年左右）水平，以广州为例，越秀区黄花岗等地老旧二手房、网红板块牛奶厂及高端楼盘林立的珠江新城等区域，二手房成交价近乎回到 2017 年，且有继续下探趋势。
1、判断尚东悦城开发商的实力，1要了解尚东悦城开发商和项目土地情况；要看尚东悦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。看尚东悦城开发商以往的业绩；尚东悦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
2、尚东悦城目前是由新华联物业为业主保驾护航，物业费是43元/平米·月，现在尚东悦城规划有1620，容积率是3，非常适合客户居住，而且绿化率达30%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。