在购买一套144平米的不满五年的二手房时，买家需要支付多种税费。契税的具体比例为房款的5%，如果房屋面积超过144平米，则需要缴纳3%的契税。值得注意的是，面积小于90平米并且是首套房的情况下，契税可以享受1%的优惠税率。此外，印花税按照房款的0.05%计算，交易费则为每平方米3元。
首先，对于契税，超过144平米的二手房，契税一般按照房屋成交价的百分之几来计算，标准可能因地区而异。具体比例需要根据当地的政策来确定。其次，增值税的缴纳也取决于房屋的交易价格以及持有时间等因素。除此之外，购房者还需要缴纳个人房产税，这个税费一般按照房屋的评估价值计算。
契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房交易税费计算标准如下： 契税 90平米以下：契税为房屋成交总价的1%。 90144平米：契税为房屋成交总价的5%。 超过144平米：契税为房屋成交总价的3%。 交易服务费 交易服务费按照建筑面积计算，每平方米3元。 交易印花税 交易印花税为房屋成交总价的0.05%。
青岛胶南地区二手房产的房源信息如下：山东胶南天一畔城二手房 价格：该区域的二手房价格相对较为亲民，大约在4800元/平方米左右。特点：虽然具体房源信息（如户型、面积、楼层等）未详细列出，但根据价格可以初步判断，这里的二手房可能适合预算有限的购房者。
青岛胶南香榭丽景的二手房房价根据不同房源有所不同。
青岛房产保利叶公馆二手房出售信息主要包括以下几个方面：房源概况：位置：保利叶公馆位于青岛市，具体位置可能因具体房源而异，但通常位于交通便利、生活配套设施完善的区域。户型：提供多种户型选择，包括但不限于一室一厅、两室一厅、三室一厅等，满足不同家庭结构的需求。
金辉小区，位于山东省胶南市滨海大道大珠山附近，由于建筑年代较久，因此目前只有二手房在出售。据了解：金辉小区二手房价格在40万元/套，面积在78_左右，属于商品房类型，而且该小区的配套设施齐全，如果你想要在此购买二手房的话，可以前往当地去具体的了解下。
