1、北京购房新政策规定有哪些？（一）京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
2、调整商业性个人住房贷款政策 购买首套住房：最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限为5%。
3、已成年未就业的家庭成员购房，只要家庭名下有房，再买都算二套。连续60个月缴纳个税或社保 只要个税或社保其中任何一个达到要求（从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳），便可获得北京买房资格。
4、北京售房税收政策主要包括增值税和契税两方面的规定。增值税方面：自2024年12月1日起，北京市取消了普通住房和非普通住房的标准。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
5、北京离婚后购房新政策为：北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定，离婚后购房将不再受离婚年限限制。具体来说：取消离婚年限限制：自2024年3月27日起，北京市取消了原先对离婚人士购房的年限限制，即离婚后不再需要等待3年才能在北京购房。
国家最新的买房政策主要涉及到房屋产权和土地使用权的相关规定。以下是具体的解房屋产权与土地使用权 在我国，城市房屋建在国家所有的土地上，因此购房者拥有的是房屋的所有权（即房产权），而非完整的地产权。购房者实际获得的是土地的使用权，这一使用权通常与房屋产权一同转让。
限购一套：无论通过社保还是个税获得购房资格，外地人在北京都只能购买一套住房。这一政策旨在控制北京的房地产市场，防止投机炒房行为。家庭购房资格 夫妻一方满足条件即可：如果夫妻双方中有一方满足连续缴纳社保或个税满五年的条件，那么该家庭就可以在北京购房。这一规定为许多家庭提供了购房的便利。
一套共有房产：若购房者在限购令实施前与父母各有一套共有房产，可不认为购房者名下有房，再次购房时视为首套房。两套共有房产：若购房者在限购令实施前与父母共有两套房产，可去掉其中一套，剩余一套房产的人均面积将决定再次购房时的政策适用情况。
子女购房：如果希望将房产过户给子女，需要确保子女已年满18周岁，并且在北京有连续五年的纳税或者社保记录，才能符合购房资格。综上所述，北京买房是限购的，主要针对70年产权的住宅。在购房前，需要了解清楚限购政策，并根据自身情况判断是否具备购房资格。
最新政策：小产权房不能买卖，且买卖合同不受法律保护。这一规定旨在规范房地产市场，保护购房者的合法权益，避免因小产权房交易引发的法律纠纷和经济损失。公有住宅购买规定：依据文件：依照国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工在购买公有住宅时需遵循相关规定。
贷款政策：首套房贷款：无论是本地还是外地户口，只要是购买首套住房，通常都可以享受较为优惠的贷款政策，包括较低的首付比例和贷款利率。二套房贷款：对于已有一套住房的购房者，无论是本地还是外地户口，贷款政策都会相对收紧，首付比例和贷款利率都会有所上调。
不限购政策 徐州作为非限购城市，对于本地及外地购房者来说，在购买商品住宅时并没有数量上的限制。这意味着，无论是徐州本地居民还是外地投资者，都可以在徐州自由购买房产，不受限购政策的约束。购房资格 虽然徐州不限购，但购房者在购买房产时仍需满足一定的资格条件。
贷款政策：购房者可选择商业贷款或公积金贷款，具体贷款额度、利率及还款方式需根据购房者的信用记录、收入状况及所购房屋的具体情况而定。对于外地人（非本地户籍居民）在北京购房政策：缴存记录：外地人在北京购房，首先需要在北京有缴存社会保险或住房公积金的记录。
政府可能对特定产品类型楼盘（如首次开盘的新房、绿色建筑等）或特定区域（如新开发区、重点发展区域）的购房者给予契税优惠或减免。贷款与利率优惠：首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持也是买房补贴政策的一部分。购房者需满足银行贷款条件，并可能享受降低的首付比例和贷款利率。
保定买房政策概述如下：购房落户政策 保定实行购房落户政策，这意味着在保定市区投资购买商品住房的购房者，可以享受到落户的便利。不论购房的面积和金额大小，只要持有《房屋所有权证》，购房者本人及其直系亲属均可无条件办理市区户口。这一政策取消了户籍保证金制度，为购房者提供了更加便捷的落户途径。
若审批通过，主借人会收到公积金中心发送的短信通知。审批通过后2-6个月左右，原商贷银行支行会电话通知可以放款。领取合同，完毕 借款人在原商贷银行办理完成放款签字手续后，当天之后任一工作日可到指定地点领取公积金借款合同。
昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。
年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。
申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。
