1、未满五年、40万、120平米的二手房在江西上饶的过户税费，大约为3万元。具体计算方式和注意事项如下：税费计算：报税价按40万计算。卖方税费：个人所得税：1%。营业税：5%。买方税费：契税：5%。其它过户税费：约数百元。总税费：约2万 + 数百元 = 约3万元。
2、交易手续费：5元/平方米×185=465元 权证登记费：80元/件 合计：4950+165+5+25+465+80=5685元 【卖方税费】营业税及附加 居住用房未满五年：330000×55%=18315元 个人所得税 居住用房未满五年：330000×1%=3300元 印花税：330000×0.05%=165元。
3、按揭服务费 过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。
4、江西上饶的房价约为每平方米数千至数万元不等。上饶位于江西省东北部，是一个经济发展较为活跃的城市。其房价受多种因素影响，包括地段、房屋类型、建筑年代等。具体来说： 地段因素：上饶市中心地段的房价通常较高，靠近商圈、学校、医院等配套设施齐全的区域，其房价普遍高于郊区或新开发区域。
1、上饶市安居乐业房屋中介：专注于为市民提供优质的房产租赁和买卖服务。他们注重信誉和服务质量，致力于为客户提供满意的房产交易体验。 上饶市宏图房屋中介：该机构在业内有一定的知名度和影响力。他们不仅提供常规的房产交易服务，还涉及房产咨询、市场调研等业务，能够为客户提供更加全面的服务。
2、上饶市天伦房地产经纪有限公司：该公司提供二手房交易、楼盘代理、营销策划等服务，致力于为客户提供优质的房产流通服务。 上饶市佳兴房产中介所：这家中介所主要提供二手房买卖、租赁信息服务，同时也涉及新楼盘的推广和代理销售。
3、上饶好的中介有： 上饶市万和房产中介 明确答案：上饶市万和房产中介在上饶市中介服务行业中表现突出，深受客户信赖。详细解释：专业性强：上饶市万和房产中介具备丰富的行业经验和专业知识，能够为客户提供全方位的房产中介服务，包括房屋买卖、租赁、评估等。
1、上饶滨江悦不建议购买的原因可能涉及多个方面。首先，从周边环境来看，如果楼盘周边存在高大建筑物，可能会对采光造成影响。像有些案例中，购房者原本以为能买到采光好的房子，结果却因为周边的高大建筑物遮挡了阳光。虽然滨江悦的具体情况需要实地考察，但这是一个值得考虑的因素。其次，关于交通和噪音问题。
2、三）中高风险地区来人管控要求： 在中高风险地区滞留的人员，一律不得返邢。确需返邢的，需提前向当地居委会（社区、村）报备，凭48小时内两次核酸检测（须间隔24小时以上）阴性证明返邢，返邢后落实14天集中隔离医学观察。14天内有中高风险地区旅居史的人员实行14天集中隔离观察。
1、上饶的大地产房企有：恒大集团、碧桂园集团、万科地产、保利地产等。 恒大集团：恒大集团在上饶有多个房地产项目，是一家全国知名的大型房地产企业。该企业涉及住宅、商业、旅游等多个领域，注重品质与服务的提升，致力于为客户打造高品质的生活环境。 碧桂园集团：碧桂园集团也是上饶的重要地产开发商之一。
2、上饶的房地产企业有： 上饶市广丰城建房地产开发有限公司 上饶市众鑫置业有限公司 江西骏发实业有限公司 上饶市恒大置业有限公司 上饶市建安房地产开发有限公司 上饶市是江西省的一个经济较为发达的城市，房地产业也有较大的发展。
3、上饶市恒大房地产开发有限公司：这是一家具有相当规模和影响力的房地产公司，主要涉及住宅、商业综合体的开发与销售。 上饶市建亨房地产开发有限公司：该公司主要专注于住宅项目开发，致力于为上饶市民提供优质的居住环境。
4、上饶市中信地产中介服务有限公司：该公司专业从事房地产买卖、租赁及权证办理等业务，拥有专业的团队和丰富的经验，能够为顾客提供全方位的房产中介服务。 上饶市天伦房地产经纪有限公司：该公司提供二手房交易、楼盘代理、营销策划等服务，致力于为客户提供优质的房产流通服务。
1、上饶市的高档小区有： 恒大御澜府 恒大御澜府是上饶市知名的高档小区之一。该小区以其豪华的住宅、完善的配套设施和优越的地理位置而受到上饶市高端人士的青睐。小区内环境优美，绿化率高，居住舒适。 阿卡迪亚湾 阿卡迪亚湾是另一个在上饶市备受关注的高档小区。该小区以其高品质的建筑和独特的设计而著称。
2、晶尚城市广场小区 上饶晶晖豪庭小区：上饶晶晖豪庭小区是当地知名的高档住宅区域，以其豪华的住宅设计、优质的配套设施和优越的地理位置而闻名。小区环境优美，绿化率极高，注重居民的居住体验和舒适度。同时，周边交通便利，商业设施齐全，是高端人士的理想选择。 中央公馆小区。
3、上饶恒大御澜府是上饶市的一个知名高档小区。这个小区环境优美，绿化率极高，为居民提供了舒适宜居的生活环境。恒大御澜府的建筑风格现代典雅，小区内的配套设施齐全，包括高端健身房、宽敞游泳池、豪华会所等。其房价较高，居住群体多为富裕阶层和专业人士。小区内的物业管理严格，保证了居民的生活质量。
4、上饶好的小区有： 信州区凤凰城小区、上饶市锦绣江南小区、上饶恒大悦府等。上饶市有很多优质的小区，其中信州区凤凰城小区是一个备受推崇的住宅小区。该小区位于信州区的繁华地段，周边生活配套设施齐全，交通便捷。小区环境优美，绿化率高，居民生活舒适。此外，小区的安全管理也做得很好，居民安居乐业。
5、高档次。根据查询知乎显示，紫阳名星广场，是高档小区，土豪级别装修，地址位于信州区紫阳公园旁，位置不错，交通便利。上饶市，古称信州、广信，江西省辖地级市，位于江西省东北部，东邻浙江省，南邻福建省、江西省鹰潭市，西邻抚州市、南昌市、九江市，北与景德镇市、安徽省黄山市相依。
6、属于。君宸府位于上饶县惟义路与梅野路交汇处，该小区是世界500强豪华高档洋房小区，排名第67位，该小区周边配套学区，且位于城市中心交通便利周边还有医院商场存在，是一个很好的小区，该小区由上饶市合韬置业有限公司于2018年建成。
上饶市存在多个烂尾楼项目。其中较为典型的烂尾楼有：上饶恒大御澜府、上饶国际名邸楼盘等。这些烂尾楼项目因为各种原因长期无法完成建设，严重影响了城市面貌和居民生活。下面将详细介绍这些烂尾楼项目的情况。上饶恒大御澜府是其中一个备受关注的烂尾楼项目。该项目的开发商因资金链断裂等原因，导致项目长期停滞不前。
具体烂尾房产项目 某广场项目：该广场项目位于上饶市核心区域，因资金链断裂而烂尾。 某花园住宅区：这个住宅区项目规模较大，由于开发商与施工方纠纷导致工程停滞。 某商务中心：商务中心项目因规划调整和市场变动而陷入烂尾状态。
上饶市碧桂园烂尾楼 上饶市恒大御澜府项目烂尾楼 信州区振兴路烂尾楼项目 解释如下：上饶市碧桂园烂尾楼是近期比较知名的烂尾楼之一。由于开发商资金问题或其他经济纠纷，该项目在建设中途暂停，留下了一个未完成的建筑群。这不仅影响了当地的城市景观，也给周围的居民生活带来了一定的影响。
上饶存在以下烂尾楼项目： 信州区一大烂尾楼项目 广丰区的城市之光烂尾楼项目 碧桂园烂尾的房地产项目 接下来将对以上项目进行 首先，信州区的烂尾楼项目位于城市核心区域，由于资金链断裂和开发商经营不善等原因，该项目自开工以来一直未能完工。
新东方花苑和阳光星城也是上饶市的一些烂尾楼项目。这些项目在规划阶段曾备受期待，但由于各种复杂的原因，包括市场需求变化、开发策略失误等，最终未能如期完工，成为了城市中的遗憾。这些烂尾楼的存在不仅影响了城市的美观，也浪费了宝贵的土地资源。